Omschrijving

DE BOERDERIJ IS VERKOCHT

Wonen aan de Warmonder Leede

De ultieme droom van de watersportliefhebber.

De boerderij 'Mijn Ouders Wens' was tot een paar jaar geleden nog in gebruik als melkboerderij. Er werden koeien gestald, er werd melk geproduceerd en kaas gemaakt. De activiteiten zijn nu gestaakt en de boerderij wordt te koop aangeboden. 

De boerderij is aangewezen als gemeentelijk monument.

Bestemming

De boerderij is gelegen in het bestemmingsplan 'Kom Warmond 2009'. De eigenaren van de boerderij hebben een aanvraag ingediend voor een omgevingsvergunning voor het wijzigen van het gebruik agrarisch naar wonen op de locatie Dorpsstraat 87, Warmond. Op 15 mei 2024 heeft de gemeente de omgevingsvergunning getekend. Het aantal toegestane woningen betreft maximaal een woning. De woning is bedoeld voor maximaal een huishouden. (De gemeente heeft aangegeven mee te willen denken over twee woningen in de boerderij, hier is echter nog geen omgevingsvergunning voor.) 

Daarnaast is de boerderij aangewezen als 'Beeld ondersteunend object/woonhuizen met beeld ondersteunend belang'. De boerderij is tevens gelegen in het 'Paraplusbestemmingsplan parkeren Teylingen'. Het hoofdgebouw van de boerderij is een gemeentelijk monument.

De boerderij

De boerderij is toegankelijk middels een oprijpad vanaf de Dorpsstraat en u parkeert op eigen terrein. Op het perceel zijn aanwezig een in 1937 gebouwde boerderij met stallen, hooiberg, melkhuis, opslag en diverse werkplaatsen. Het terrein is deels verhard met stelconplaten en diverse schuren zijn geschikt voor het stallen van fietsen, auto's etc.

De boerderij met bouwjaar 1937 is bouwkundig in goede staat. Het betreft een langsboerderij met pannen met een isolatie van dekriet onder de pannen. De boerderij is traditioneel ingericht op het houden van vee en de productie van melk en kaas. De boerderij is opgesplitst in een voorhuis met woonkamer, eetkamer, opkamer en kelder (kaasmakerij) en een middendeel, keuken en sanitaire voorzieningen plus de technische ruimte, boenhok en aangesloten de stallen. Deze verkeren feitelijk nog in gebruiksklare staat. De verdieping is bereikbaar vanuit het middendeel middels een vaste trap en vanuit de stal met een brede laddertrap. De zolder is een enkele plankenvloer op houten dragers over de gehele breedte. Het voorhuis kent een grote vloer en een redelijk grote beschoten kap. Het is opvallend hoe alles zich nog in een goede staat van onderhoud bevindt. De gevels zijn opgetrokken uit traditioneel metselwerk en hardhouten kozijnen. Ook deze bevinden zich in een goede staat van onderhoud. De bijgebouwen bevinden zich gedeeltelijk in minder goede staat.

Het perceel is aan drie zijden omsloten door water, alwaar u meerdere boten kunt afmeren. De kavel heeft een oppervlak van 1.200 m2 en grenst direct aan en met volledig uitzicht over De Leede en Joppe. Tevens heeft men zicht op de rietoevers van de Zwanburgerpolder, Lakerpolder en het eiland Koudenhoorn.

De boerderij zal gerenoveerd dienen te worden en aangepast aan de eisen van deze tijd. De boerderij leent zich in het bijzonder om een ​​zeer luxe woning te realiseren. Gezien de oppervlakte is vrijwel alles mogelijk qua indeling.

Locatie

De unieke locatie betreft de centrale ligging midden in het dorp Warmond met zicht op het “Zomergat”: in de volksmond het mooiste en meest exclusieve gedeelte aan de rivier De Leede. De ligging aan het vaarwater en de prominente tuinen staan ​​voor exclusiviteit.

De autosnelweg A44 is binnen enkele minuten bereikbaar, de rijafstand naar Schiphol en Den Haag is 15 tot 20 minuten. Een treinstation is op enkele autominuten aanwezig busverbinding op loopafstand.

Impressies

Stijn van den Boogaard Architectuur heeft een plan gemaakt voor de locatie die in de fotogalerij te zien is. Deze plannen hebben geen goedkeuring van de gemeente en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De impressies dienen eenvoudigweg ter visualisatie van de mogelijke mogelijkheden.