Madame Curiestraat 14 Sassenheim

MULTIFUNCTIONEEL BEDRIJFSGEBOUW MET KANTOOR

Te huur of te Koop

ALGEMENE INFORMATIE

OMSCHRIJVING
Representatief multifunctioneel bedrijfsgebouw gelegen op het zeer goed bereikbare bedrijvenpark Sassenheim-Zuid. Het pand is modern van opzet en kent een hoogwaardig en compleet afwerkingsniveau. De bedrijfs-/kantoorruimte is onderverdeeld in begane grond en 1e verdieping. Op de begane grond bevindt zicht een fraaie entree met trappartij naar de 1e verdieping. De bedrijfshal is voorzien van verwarming, verlichting en een elektrisch bedienbare overheaddeur. De eerste verdieping bestaat uit een ontvangstruimte, meerdere kantoorkamers, spreekkamer, pantry voorziening en een toiletgroep. Deze verdieping is eveneens geschikt als showroomruimte.

LOCATIE
Bedrijvenpark Sassenheim-Zuid is centraal gelegen aan de autosnelweg A44 (Amsterdam-Den Haag). Tevens bent u uitstekend bereikbaar vanuit de omliggende gemeenten Katwijk, Rijnsburg, Valkenburg en Noordwijk. Het betreft hier een modern bedrijventerrein, voorzien van parkeermogelijkheden op de openbare weg en een keurige infrastructuur.

OPPERVLAKTEN
Betreft een ca 566 m2 bedrijfsruimte, onder te verdelen in ca 126 m2 entree/opslagruimte op de begane grond en ca 440 m2 kantoorruimte op de 1e verdieping alsmede 8 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Afwijkende afname bespreekbaar:
– Eveneens beschikbaar in units vanaf 440 m2, onder te verdelen in ca. 220 m2 opslagruimte en ca. 220 m2 kantoorruimte, waarbij de unit is voorzien van een eigen entree en overheaddeur.
– Eveneens beschikbaar als één unit van 880 m2 bedrijfsruimte, onder te verdelen in ca. 440 m2 entree/opslagruimte op de begane grond en ca. 440 m2 kantoorruimte op de 1e verdieping.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Sassenheim
Sectie : B
Nummer : 3537

VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte is voorzien van:
– Elektrisch bedienbare overheaddeur;
– betonvloer;
– verlichting;
– verwarming.

De kantoorruimte is voorzien van:
– Systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen (LED);
– airconditioning;
– vloerbedekking;
– verwarming;
– pantry;
– bekabeling;
– toiletvoorziening bestaande uit 2 toiletten;
– tussenwanden bestaande uit hout en glas;
– alarminstallatie.

PARKEREN
8 parkeerplaatsen op eigen terrein.

BESTEMMING
Enkelbestemming bedrijf, functieaanduiding bedrag tot en met categorie 3.2.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJS / VRAAGPRIJS
€ 49.700 per jaar exclusief BTW. Huurprijs van afwijkende afname op aanvraag.

HUURTERMIJN
Vijf jaar en vijf optie jaren. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90% BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur met B.T.W.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

VOOR NADERE INFORMATIE
Voor nadere informatie en/of bezichtiging:

Jan Willem ten Kley

Conduct Vastgoed BV

T: 071 3019121

M: 0653169840