Villa ‘Golden Eye’, Loulé, PORTUGAL

Golden View in de Portugese Algarve

Op 15 minuten rijden van het vliegveld van Faro ligt deze spectaculaire villa in Loulé. Gelegen op één van de vele heuvels profiteert deze villa van een grandioos uitzicht. Vanaf het terras reikt het zicht van Faro tot aan Albufeira, een afstand van zo ongeveer 50 km. Een beter vergezicht kun je je niet wensen. Op nog geen drie uur vliegen (vanaf Amsterdam, Rotterdam of Eindhoven) bent u op uw eigen plek in de Algarve. Een heerlijk en ruim familiehuis tegen een redelijke prijs. Deze villa is geheel gereed en direct te betrekken. Een prachtig en zeer goed onderhouden villa, zonder concessies te doen aan bouwkwaliteit, voorzien van een prachtig en ruim zwembad, zonnige en overdekte terrassen, een volwaardige tuinaanleg met daarin een diversiteit aan exotische beplanting en palmbomen. Ook de ligging op nog geen paar minuten autorijden vanaf het centrum van het gezellige stadje Loule alwaar diverse supermarkten en natuurlijk de gezellige markt, en de lokale winkels zich bevinden. Er zijn veel restaurants en indien gewenst voor de wat jongeren onder ons het bruisende nachtleven in het seizoen. De hotels in de buurt waar u ten alle tijde welkom bent, ook zonder er te hoeven overnachten. Kortom: een buitenkans om nu zonder de zorgen van zelf bouwen een prachtig huis te verwerven in de geliefde Algarve. Alle vergunningen zijn voorhanden en conform bestemming gerealiseerd. Indien u (mede) om fiscale redenen voor wonen in Portugal zou kiezen informeren wij u graag hierover. En als u golft dan is het helemaal het eldorado: de omgeving is talloze golfbanen rijk, waaronder Laranjal, Quinta do Lago North en South en natuurlijk Vale do Lobo op nog geen 10 minuten autorijden afstand.

Het perceel is afgesloten door middel van een fraai gebouwde toegangspoort met daarop de naam van de villa: Golden Eye. Het huis is vernoemd naar een van de betere James Bond avonturen en het is tegelijkertijd een knipoog naar de professie van de eigenaar (opticien). Achter de poort ligt een oprijlaan die leidt tot een ruim parkeerterrein met een vrijstaande garage, geschikt voor twee auto’s en opslag van tuinmeubelen.

De tuin is groot edoch beheersbaar aangelegd qua onderhoud. Fraaie gemetselde muren met daarin verwerkt verhoogde borders met daarin palmbomen, citrusbomen, amandelbomen en sinaasappelbomen maken het een mediterraan geheel. Alles ademt deze exclusieve sferen uit. Het ruime terras met daarin vol op de zon gelegen zwembad van 6 meter breed  bij 11 meter lang nodigt uit tot het nemen van een verkoelende duik. Het uitzicht vanaf het terras is panoramisch met meer dan 180 Graden zicht.

Indeling

Begane grond:

Fraaie dubbele voordeur met overdekt portaal, uitkomend in ruime centrale hal met garderobe en trappenhuis.

Dubbele openslaande deuren met glas en roedeverdeling naar de woonkamer met open haard, zit- en eetgedeelte met beide schuifdeuren naar het overdekte terras doorlopend tot voorbij de ingang van de grote en volledig geoutilleerde keuken. De keuken is bijzonder ruim van opzet en kent een hoekopstelling alsmede kastenwand waarin alle apparatuur is opgenomen (magnetron, oven, vierpits-kookplaat (gas), afzuigkap, Amerikaanse koelkast met ijsmaker, en vaatwasmachine. Alle apparatuur is zo goed als nieuw.

Vanuit de keuken schuifdeur naar terras, en BBQ terras alwaar buitenspoelbak en BBQ plateau.

Aansluitend op de keuken is de voorraadkamer alwaar tevens opstelling wasmachine en droger alsmede uitstortgootsteen en de centrale stofzuiginstallatie is gemonteerd.

Onder het trappenhuis bevinden zich de stoppenkast (33 groepen) alsmede ruimte voor berging van wijn of andere dagelijkse gebruiksgoederen.

Vanuit de centrale hal loopt u naar de eerste slaapkamer op de begane grond met ingebouwde kastenwand en ruime lichtinval. Deze slaapkamer beschikt over een ruime badkamer, uitgevoerd met toilet, bidet, urinoir, doucheopstelling, wastafel, cv radiator, en raam.

De tweede slaapkamer op de begane grond heeft eveneens een ruime lichtinval en eigen badkamer, uitgevoerd met douche, toilet, wastafel, cv radiator en raam. Tevens grote ingebouwde kastenwand.

Verdieping:

Middels de centrale trap bereikt u de ruime overloop met bergruimte in kastenwand. Vanaf de overloop heeft u een mooi uitzicht op de tuin en de toegangspoort. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met dakterras en badkamers.

Slaapkamer 1: Zeer ruim en voorzien van vaste kastenwand. Schuifdeur naar terras met zicht op de tuin en zwembad. De vloer van de slaapkamer is voorzien van eiken delen. Aansluitend ruime badkamer voorzien van bidet, toilet, wastafel en douche.

Slaapkamer 2: Eigenaarskamer met ruime kleedkamer met vaste kastenwanden, bevloerd met eiken delen, aansluitend de walk-in badkamer alwaar een bidet, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche met glazen wand, dubbele regendouche en handdouche.

Bijgebouwen:

Grote dubbele garage voor stalling van auto’s en tuinmeubilair.

In de garage is een deur welke  toegang geeft tot een tank met watervoorraad (35.000 liter). Achter de tank bevindt zich hier de waterput (borehole) en pomphuis. De villa is tevens aangesloten op de gemeentelijke waterleiding. Tevens is er een zoutwatersysteem die het water zacht maakt (dus geen kalk in de apparaten).

Zwembad installatie:

Deze hoogwaardige installatie voorziet in zoutwater, zeer vriendelijk voor de huid. Dit systeem is pas vernieuwd en bevindt zich gedeeltelijk onder het zwembad en is bereikbaar middels een afsluitbaar hekwerk. Tevens is er voorzien in de mogelijkheid (pre-installatie) om een systeem aan te leggen dat het water verwarmt. Er is een cover om het zwembad af te dekken, hetgeen het water lekker schoon en warm houdt.

Kenmerken

Bouwjaar: 2007

Perceeloppervlak: 4.250 m2

Bebouwde vloeroppervlakte bruto: 338 m2

Inhoud: 960 m3

Bijzonderheden

Fenomenaal uitzicht over Loulé, reikend van Faro tot Albufeira en alles wat daar tussen ligt

Hoogwaardig gebouwd met oog voor detail

Aluminium kozijnen en ramen voorzien van dubbel glas

Volledig geïsoleerd

Hoogwaardige elektrische installatie met professionele verdeelkasten en per sectie geschakelde aardlekschakelaars

Gas CV in combinatie met zonnecollectoren en -boiler (voorraad warm water 300 liter continue)

Airco’s, inzetbaar voor zowel voor koelen als verwarmen

Verfsysteem Sin met jarenlange garantie afgestemd op het klimaat

Alarmsysteem aanwezig

Tuinirrigatie

Locatie

15 minuten rijden van luchthaven Faro

5 minuten rijden van centrum

Snelle toegang tot A22