VERKOCHT
Prachtig gelegen landgoed “Watervliet”
Aan de binnenduinrand van de landgoederenzone Aerdenhout-Vogelenzang is deze ruime en comfortabele vrijstaande villa met bijgebouwen te koop. Het huis, de fraai aangelegde tuin en omgeving verenigen de aspecten van een prettig familiehuis, goede werkplek alsmede voormalige tuinmanswoning met garage’s tot een prachtig geheel. Het huis is gelegen te midden van het hoge voorzieningenniveau van Heemstede, Bloemendaal, Haarlem en Amsterdam.
“Wonen met grandeur”.
Bijzonderheden
Landgoed “Watervliet” ligt op een mooie en rustige locatie te midden van weilanden en bossen waar u in volstrekte privacy kunt wonen. Het stijlvolle vrijstaande landhuis is via een eigen oprijlaan te bereiken. Het landhuis en het vrijstaande koetshuis zijn rond 1926 gebouwd en liggen op een perceel van ruim 8.000 m² met onder andere 2 natuurlijke vijverpartijen en een paardenstal met 2 units.
INDELING LANDHUIS
Begane grond:
Voorportaal, entree/vestibule met marmeren bordestrap die toegang geeft tot de ontvangsthal met een prachtig authentiek en statig trappenhuis, houten lambriseringen en openslaande deuren naar de tuin van het landgoed.
In de hal bevindt zich een ruime werkkast en een douchegelegenheid met toilet. Vanuit de ontvangsthal zijn er diverse vertrekken bereikbaar waaronder de zonnige zitkamer. Deze is gelegen aan de voorzijde van de villa en heeft 2 deuren die toegang geven tot het zonneterras met uitzicht over het landgoed en een vijverpartij. De eetkamer heeft een prachtig uitzicht over de achterzijde van het landgoed. De studeerkamer heeft uitzicht over de bollenvelden. De dichte keuken heeft een deur naar de L-vormige provisiekelder met een uitzonderlijke plafondhoogte van ca. 2.90 m. Via de keuken is er toegang tot de tuin.
De 2e inpandige kelder is alleen buitenom bereikbaar en hier bevindt zich de c.v. ketel en de boiler ten behoeve van het landhuis.
1e verdieping:
Zeer ruime overloop waaraan gelegen de badkamer welke geheel uitgevoerd is in marmer en voorzien is van een verzonken bad, een antiek marmeren wastafelmeubel en een bidet.
Op deze verdieping bevinden zich 5 royale slaapkamers waarvan 3 kamers over een eigen balkon beschikken. De 2e (gasten)badkamer is voorzien van toilet, wastafel en een douchegelegenheid.
Bordestrap naar 2e verdieping:
Deze riante multifunctionele ruimte heeft een nokhoogte van ca. 3.35 m., een vloeroppervlak van ca. 100 m² en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Tevens is er toegang tot de 6e slaapkamer met Velux dakramen.
– Schitterende villa met volledige privacy
– Originele stijlkenmerken aanwezig
– De hoogte van de plafonds variëren van 2.90 m. tot 3.35 m.
– Gelegen naast groot natuurgebied de Amsterdamse waterleidingduinen
– Nabij uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam, Den Haag of Schiphol
– Op fietsafstand van scholen
– Op aantrekkelijke afstand van winkels en het strand
– Woonoppervlakte ca. 410 m²
– Inhoud ca. 1.650 m³
– Perceeloppervlak 8.085 m²
INDELING KOETSHUIS
Het koetshuis is naast de villa gelegen en beschikt onder meer over 3 slaapkamers en een royale inpandige garage met 2 toegangsdeuren. Deze woning is door de aparte nummering zeer geschikt als bijvoorbeeld kantoorruimte of verhuur aan derden.
Begane grond:
Zijentree/hal, toilet met fonteintje. Voorkamer met en suite naar de eetkamer, eenvoudige keuken met aansluiting voor de wasmachine.
Bordestrap naar 1e verdieping:
Ruime overloop met dakkapel en luik met Vlizotrap naar de ruime bevloerde bergzolder.
De 1e slaapkamer met dakkapel heeft een grote inpandige bergkast waar de c.v. ketel is geplaatst en een vaste kast.
De 2e en 3e slaapkamer beschikken over een dakkapel, vaste kasten en bergruimte onder het knieschot.
De licht betegelde badkamer is voorzien van 2 separate wastafels, toilet ligbad/douche, vaste kast en een dakkapel.
– Oude stijlkenmerken aanwezig
– Woonoppervlakte ca. 155 m²
– Inhoud ca. 550 m³
- +31 (0)71 301 9121
- info@conductvastgoed.com
