Woonark met tuin, “Het Waternest” aan de Kagerplassen

Charmante dubbeldekswoonboot, in een oase van rust, per land bereikbaar en direct aan de Kagerplassen, met grote tuin en slaapplaatsen voor 6 personen en eigen parkeergelegenheid.

Heerlijk genieten (het gehele jaar rond) op een van de mooist gelegen woonarken aan de Koppoel. De aanwezigheid van een ruime afgesloten tuin met diverse bijgebouwen maakt het tot een waar paradijs.

U kunt voor de deur afmeren met meerdere schepen en u stapt direct vanuit uw eigen ark op uw zeilboot of sloep.  De Koppoel is een van de schoonste zwemplekken en zal u en uw familie optimaal plezier op en in het water bieden.

Het perceel omvat een ligplaats voor de dubbeldekswoonboot met terras aan de waterkant, een ruime goed onderhouden afgesloten tuin met veel privacy,  2 terrassen, een huisje de “Kooi” genaamd met slaapplaatsen voor 4 personen, aparte douche en toilet, en een aparte overdekte “Gazeboo”, door glazen wanden omgeven, met een grote eettafel, en 2e ijskast, ideaal voor etentjes met een grotere groep, ook bij wat slechter weer.

De woonboot bestaat uit 2 verdiepingen, waarbij de bovenverdieping de woon/eetkamer met open keuken bevat, met een magnifiek uitzicht over het water en de weilanden.

De keuken is voorzien van een oven, magnetron, vaatwasmachine, Nespresso koffieapparaat.

De benedenverdieping bestaat uit een ruime master-bedroommet grote kastenwand, en veel opbergruimte, met aangrenzend een ruime badkamer in scheepsstijl met ligbad, toilet en wastafel.

Desgewenst kan de grote slaapkamer ook tot 2 kleinere slaapkamers worden verbouwd.

De tuin heeft diverse terrassen, en er is een buiten douche met koud en warm water.

Aan de achterkant van het perceel ligt in de binnenhaven eeneigen boothuis geschikt voor een sloep van ca 7 meter lengte.

Op de woonark kunt u volop genieten van het sfeervolle en rustgevende buitenleven aan het water, met alle voorzieningen en gemakken. Door de ligging en de ruimtelijkheid van het geheel ( land plus boot) heeft u  altijd zon, en zicht op adembenemende zonsondergangen.

Voorzieningen

Woon/eetkamer met open keuken

Masterbedroom met 2 persoonsbed en veel kastruimte

Badkamer met ligbad, wastafel  en toilet

Bijgebouwtje “de Kooi” met 1 stapelbed, 1 tweepersoonsbed, douche, toilet, wasmachine en droogtrommel

Gazebo met grote eettafel, kastenwand, 2e ijskast/diepvries

Faciliteiten

•​Permanente watervoorziening (zomer en winter)

•​Aansluiting op het riool

•​Drainage systeem van de tuin

•Elektrische verwarmingen

•​Houtkachel/allesbrander

•WIFI

•Wasmachine en droger

•Flatscreen TV, DVD speler, CD speler

•Verplaatsbare gas BBQ en houtskool BBQ

•Anti muggenhorren.

•Airconditioning in “de Kooi”

•Terras aan het water

Bereikbaarheid

De woonark is uitstekend bereikbaar via de A4, 15 km van Schiphol airport en vlakbij Leiden en Den Haag.

Per auto: privé parkeerplaats met slagboom, op circa 4 minuten lopen van de woonark over dijk en steigers.

Per openbaar vervoer: met trein naar Leiden en vervolgens met de bus naar Rijpwetering (reisduur 20 minuten) .

Er behoren 2 kruiwagens tot de boot voor vervoer van spullen van en naar de ark.

Kosten

De jaarlijkse kosten zijn als volgt:

•Pacht tuin plus boothuis: EUR 3.270

•Forensen belasting: EUR 334

•Riool: EUR 262

•Domeinen: EUR 350

•Parkeerplaats: EUR 90