Koppoellaan 1 Rijpwetering

VERKOCHT: Voormalige dokterswoning ’t Sonnehuis

Wonen midden in het pittoreske dorp met zicht op de karakteristieke brug aan de voorkant en de weilanden aan de achterzijde. De in authentieke stijl uitgevoerde zeer ruime vrijstaande woning is sinds 1904 in gebruik als de “dokterswoning” van Rijpwetering en Oud Ade. De woning is gelegen op een perceel van maar liefs 2.465 m2 eigen grond, centraal in het dorp en midden in de landelijke omgeving.

Het huis is gebouwd in 1904, en is in de loop der jaren meermaals verbouwd en aangepast aan de eisen van deze tijd. De huidige situatie dateert van ca. 1985 en is functioneel van opzet. Het huis is uitermate geschikt voor een groot gezin. De afmetingen van de diverse kamers zijn riant, en indien men aan huis een werkplek wenst is dit voorhanden. Tevens is er op het terrein nog een voormalige tuinmanswoning gesitueerd, welke kan worden verbouwd tot gastenverblijf/atelier/kantoor of zelfs een zelfstandige woonruimte bijvoorbeeld een aanleunwoning.

De tuin is gesitueerd aan drie zijden van het huis, en kent vele soorten beplanting. Het is een tuin met veel bloemenpracht en zelfs een kleine boomgaard. Op diverse plekken in de tuin zijn zitjes of terrassen aangelegd, hier kunt u het gehele jaar genieten van de weidsheid van het bezit, en heeft u zicht op de landelijk grazende koeien of schapen achter het huis. Ook vogels, eenden, hazen etc maken deel uit van uw omgeving. Het watertje achter het huis is bevaarbaar met een kano.

Het huis is centraal gelegen, binnen enkele minuten van de op- en afritten van de snelweg A4 richting Amsterdam en Den Haag/Rotterdam.

Leiden is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar en de openbaar vervoer verbindingen zijn goed. Ook per boot is het huis zo goed als bereikbaar. Een afmeerplaats is in de directe omgeving te huur. U kunt het totale Hollandse plassengebied van hieruit bevaren.