“Villa Aurora”
Een klassieke notariswoning, ontworpen door Atelier 3 Architecten uit Leusden, gebouwd in 2004 perfect passend in de omgeving van Landgoed Offem. Men zegt wel het mooiste laantje van Noordwijk. Tot wel 200 jaar oude bomen bevinden zich in uw directe omgeving. De woning is gelegen aan het water en u kunt uw sloep aanleggen voor het huis.
Deze voorname woning komt schitterend uit op een grote kavel van circa 2.800 m² alwaar ooit een tuinmanswoning gesitueerd was.
De entree van de Villa is bijzonder stijlvol. U komt door een elektrisch bedienbaar hek op eigen oprijlaan en rangeerterrein. Het voorgelegen parkeerterrein is rondom fraai aangelegd met een mooie tuin en is tevens de toegang naar de garage van het huis. De woning heeft een vloeroppervlak van ca. 275 m2.
Indeling
Begane grond:
Ruime en statige ontvangsthal met garderobe en gastentoilet. De hal is via een vide verbonden met de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u middels openslaande deuren in de zeer ruime woonkamer met aangesloten afsluitbare studeerkamer/bibliotheek alsmede een eetkamer, grote woonkeuken en bijkeuken. Vanuit de woon/eetkamer en keuken bieden openslaande deuren toegang tot meerdere terrassen rondom het huis. De woonkamer is voorzien van een prachtige kalkstenen/marmeren schouw met open haard. Vanuit de volledig uitgeruste keuken, kunt u naar de garage via de bijkeuken. In de bijkeuken zijn ook aansluitingen voor was- en droogapparatuur aanwezig. De garage is bijzonder groot van afmeting (7×7 meter) en biedt derhalve een zee aan opbergruimte. Tevens is er een ruime vliering welke geschikt is voor het opbergen van bijvoorbeeld seizoensgebonden goederen.
Verdieping :
Op de verdieping vindt u drie zeer ruime slaapkamers en twee badkamers. De master bedroom is voorzien van een grote garderobe-ruimte en biedt toegang tot een van de twee badkamers. De tweede badkamer is bereikbaar via de overloop, alwaar zich ook een separaat toilet bevindt.
Kapverdieping:
Via een vaste trap wordt de zolderverdieping bereikt. Hier bevinden zich twee volwaardige kamers en een installatieruimte. De zeer ruime overloop is in gebruik als study. Gezien de grootte van de woning is een andere indeling ook mogelijk en kunnen persoonlijke wensen uiteraard worden verwezenlijkt. Hierbij valt te denken aan een of meerdere dakkapellen over de kopgevel(s).
Bijzonderheden:
De villa kent een rijke detaillering, zoals dubbele schoorstenen, ruime dakoverstekken, en bijzonder siermetselwerk aan de hoekeinden van de villa rondom. De tuin is bijzonder groot en diep. Het biedt de mogelijkheid tot allerlei activiteiten voor opgroeiende kinderen. Deze zullen zich hier bijzonder goed kunnen vermaken. Naast het perceel bevinden zich een aantal paarden en schapenweides welke het geheel een idyllisch plaatje geven. Het huis is volledig voorzien van een beveilingingsinstallatie en een op afstand bedienbaar hekwerk.
De toevoer van gas geschiedt middels een tankreservoir op eigen terrein (twee maal jaarlijks bijvullen). Internet en TV middels modem en satelliet.
CV Ketel: Nefit HR 2004
Ligging:
De Nachtegaalslaan is een autoluwe weg in een rustige omgeving, en toch vlakbij winkels, scholen, sportaccommodatie en de uitvalswegen. Noordwijk is zowel vanuit Haarlem als Den Haag binnen een twintig autominuten bereikbaar. Amsterdam en andere steden zijn via de A44 goed bereikbaar en Schiphol is op ca 25 autominuten binnen handbereik. Ook openbaar vervoer is in de omgeving voorhanden. Strand, duinen, golfbaan alles op enkele autominuten bereikbaar. Op de fiets nog geen 10 minuten naar het strand. Noordwijk kent een prima winkelarsenaal en deze zijn op fietsafstand bereikbaar.
Vaarwater:
U zult versteld staan van de heerlijke watergangen die u door het Noordwijks bollenland van en naar de Kagerplassen brengen. Noordwijk is uitstekend bereikbaar met een sloep echter met een beperkte doorvaarthoogte van max. 1.10 meter hoogte. Een Makma Sloep met de afmetingen 6.20 m bij 2.30 m breed kan eventueel worden overgenomen.
- Herenweg 96, 2361 EV Warmond
- Langstraat 23, 2242 KJ Wassenaar
- T. +31 (0)71 301 9121
- E. info@conductvastgoed.com
Contact
Conduct Vastgoed B.V.
WASSENAAR: Langstraat 23, 2242 KJ
WARMOND: Herenweg 96, 2361 EV
- +31 (0)71 301 9121
- info@conductvastgoed.com
Social Media
