Oranje Nassaulaan 14, WARMOND

VERKOCHT

In fraai deel van Warmond gelegen vrijstaande woning op een ruim perceel van ca. 750 m2 eigen grond aansluitend op wandelparkje, dat deel uitmaakt van het voormalig landgoed Hagheweide.

Het hoofdhuis is extern goed onderhouden en was jarenlang als huurwoning in gebruik. Inmiddels is het huis vrij en beschikbaar voor verkoop. De omliggende tuin is momenteel gedeeltelijk overwoekerd, echter na het snoeien zult u verbaasd zijn over de totale grootte van het perceel. Daarbij grenst de tuin aan het openbaar groen/park hetgeen een extra ruimtelijk ervaring geeft.

De stijl van het huis is bijzonder en kenmerkend voor de Oranje Nassaulaan. In vroeger tijden bevonden zich meerdere van dit soort bouwwerken aan deze weg. Dit soort woningen was in gebruik bij het personeel van de landhuizen zoals Hagheweide.

Het betreft een beschermd dorpsgezicht echter door de ruime kavel is een uitbouw aan de achterzijde en zijzijde van het huis zeer aannemelijk te realiseren. Hierdoor heeft het geheel (huis en grondstuk) veel potentie.

Parkeren op eigen terrein, en mogelijkheid tot het herbouwen van de twee bestaande schuren, welke momenteel in slechte staat zijn.

Indeling

Entree, meterkast, toilet, keuken, woonkamer en eetkamer. Halletje met trap naar de verdieping alwaar twee slaapkamers en een ruime badkamer. Alle voorzien van een dakkapel.

Kenmerken

• Bouwjaar: 1910
• Woonoppervlak: 75 m2
• Aantal kamers: 5
• Aantal slaapkamers: 2
• Isolatie: niet geïsoleerd
• Beglazing: enkel glas
• Energielabel: niet bekend
• Tuin: Rondom
• Bijgebouw: Een bijgebouw, bestaande uit twee schuren
• Staat en onderhoud: De woning verkeert intern in matige staat van onderhoud en dient te worden aangepast aan de eisen van deze tijd.
• Kadastraal bekend: Gemeente Warmond, sectie D, perceel 3820, groot 6a 5 ca (605 m²); en perceel 4648, groot circa 1a 45 ca (145 m²) (deeleigendom)
• Perceeloppervlak: 605 m² volle eigendom en circa 145 m² gedeelde eigendom, tezamen circa 750 m^{2( het gedeelte deeleigendom zal na kadastrale inmeting gesplitst worden en tot de gehele eigendom behoren)} 

Bijzonderheden

• Voorbehoud gunning en bestuurlijke goedkeuring gemeente Teylingen