Landgoed De Pauwhof
Het exclusieve landgoed ” De Pauwhof” is nu middels Conduct Exclusief Wonen te koop. Het landhuis, met de bijgebouwen en de parkachtige tuin verkeren in een werkelijk subliem gerestaureerde staat van onderhoud. De huidige eigenaren hebben alles in het werk gesteld er een bijzonder mooi geheel van te maken waarbij de oude luister in ere hersteld is. Met name is gelet op het creëren van een woning welke is ingesteld op het gebruik door een niet al te groot gezin. Dit uit zich in grote vertrekken en ruime slaapkamers. Eigenlijk is alles groot in het huis hetgeen de beleving en uitstraling absoluut ten goede komt. Indien gewenst is het relatief eenvoudig deze vertrekken op te splitsen in meer verblijfsruimten en meer slaapvertrekken gerealiseerd kunnen worden.
Landgoed ‘De Pauwhof’ is omstreeks 1912 door architect Jos Th.J. Cuypers (1861-1949) gerealiseerd, gebaseerd op de Hollandse 17de-eeuwse classicistische bouwkunst en de Engelse landhuisstijl.
U zult versteld staan van de schoonheid en de gekozen materialen welke gebruikt zijn bij de verbouwingen, tot in het kleinste detail. Door de met veel zorg uitgevoerde renovatie heeft deze buitenplaats haar oorspronkelijke grandeur teruggekregen.
Het landgoed omvat:
– Villa ‘De Pauwhof’;
– Dienstwoning welke bijvoorbeeld ook als gastenverblijf of voor mantelzorg gebruikt kan worden;
– Bijgebouw met ruimte voor een à twee auto’s en tuinmachines;
– De geheel omheinde parkachtige tuin van ruim 22.000 m2.
– Theeprieel
– Brug
Het landhuis, de dienstwoning, de garage, de tuin met theeprieel en de brug zijn aangewezen als Rijksmonument.
Via een prachtig gemetselde poort met elektrisch toegangshek aan de Paauwlaan komt u op de indrukwekkende oprijlaan en bereikt u via een meanderende bomenlaan de riante villa.
Indeling
Begane grond
Representatieve entree met exclusieve marmeren lambrisering;
centrale lobby annex ontvangsthal met gastentoilet en zeer fraaie trappartij;
riante woonkamer met grote openhaard en parketvloer;
separate eetkamer met eveneens openhaard en parketvloer;
grote semi-professionele woonkeuken;
groot terras aan voorzijde, ondermeer bereikbaar vanuit living en dining.
1e verdieping
Overloop annex entresol;
spectactulaire master suite met openhaard en aangrenzend dakterras met jacuzzi;
dressingroom;
exclusieve badkamer.
2e verdieping
Overloop;
drie slaapkamers waarvan thans één in gebruik als werkkamer;
twee mooie badkamers;
wasruimte.
Soutterain
Wijnkelder;
wasruimte;
bijkeuken.
Tuin
Niet voor niets maakt landgoed ‘De Pauwhof’ onderdeel uit van de lommerrijke landgoederen route in Wassenaar. De zeer riante, parkachtige tuin is geheel omzoomd met een hekwerk, biedt volop privacy, is een lust voor het oog, compleet met diverse wandelpaden en zelfs een heus theeprieel met rieten dak.
Vrijheid en het goede leven wordt optimaal ervaren op dit exclusieve, historische landgoed.
Kenmerken
Wonen (= woonoppervlakte): 761 m2
Overige inpandige ruimte: 100 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 36 m2
Externe bergruimte: 80 m2
Perceeloppervlakte: 22.091 m2
Inhoud: 2.500 m3
Woonlagen: 4
Aantal kamers: 12
Aantal slaapkamers: 5
Verwarming: CV-ketel en open haard
Garage: vrijstaande stenen garage voor twee auto’s
Bijzonderheden
- Toplocatie in Wassenaar, nabij centrum
- Vlakbij Amsterdam, Den Haag en Rotterdam
- (Internationale) scholen nabij
- Uitstekend beveiligd, ondermeer hekwerk, geïntegreerde rolluiken en geavanceerde alarminstallatie inclusief camerabewaking
- Tal van aantrekkelijke fiscale en financiële voordelen door de NSW rangschikking en de aanwijzing als Rijksmonument
- Slechts enkele jaren geleden ingrijpend gerenoveerd
- De woning is voorzien van isolerend monumentaal glas: “Van Ruysdael Glas”
- Herenweg 96, 2361 EV Warmond
- Langstraat 23, 2242 KJ Wassenaar
- T. +31 (0)71 301 9121
- E. info@conductvastgoed.com
Contact
Conduct Vastgoed B.V.
WASSENAAR: Langstraat 23, 2242 KJ
WARMOND: Herenweg 96, 2361 EV
- +31 (0)71 301 9121
- info@conductvastgoed.com
Social Media
