Wie wil hier nou niet wonen? WARMOND

Verkocht

Beschrijving

Wie wil hier nou niet wonen ?

Een veel gehoorde uitspraak wanneer je op een locatie komt die alles heeft wat je maar kunt wensen, maar waar overduidelijk nog veel moet gebeuren en waar bouwwerkzaamheden nu het aanzicht bepalen. Veel mensen kunnen hier niet doorheen kijken, en kunnen niet de potentie zien. Dat is hier nog het geval. Wanneer de percelen aan de Burg Ketelaarstraat 25 zijn ontwikkeld en opnieuw ingericht onstaat hier een idyllische plek. Je kunt dus stellen dat wie dit koopt zo gek nog niet is, maar het duurt eventjes voordat iedereen dat zal zien.  Of anders gezegd en beter NL schrijftaal: Wie wil hier NU niet wonen ? Nu is nog niet het moment.

Op de plaats waar nu de loods van de gebr. Visch staat, zal een prachtig appartementencomplex worden ontwikkeld. De bouw hiervan heeft een bijzonder positieve invloed op de omliggende terreinen. De ‘artist impression’ van deze plannen is reeds beschikbaar.

Ernaast gelegen zijn de twee bouwkavels die wij nu aanbieden. Deze twee kavels worden uiteindelijk een waardevol onderdeel van de totale omgeving. Dit plekje is straks een walhalla voor watersportliefhebbers, gericht op het genieten van en in en om het water en weilanden. U heeft uitzicht over de Leede en de Sprietlaak, en de natuur is uw buurman. Men kan hier wonen naast een van de mooiste gerestaureerde boerderijen van Warmond.

De restauratiewerkzaamheden aan de naastgelegen boerderij zijn in volle gang en u kunt de metamorfose aanschouwen. Wij zullen af en toe in overleg met Aad Juffermans ( de initiatiefnemer) wat foto’s plaatsen opdat u ook wanneer u niet direct in de gelegenheid bent om er langs te gaan de verbeteringen kunt zien ontstaan.

Over enkele weken zal de rietdekker de boerderij gaan voorzien van een spiksplinternieuw dak.  De hooiberg zal worden verplaatst naar een meer logische zijde en de inrit naar de kavels zullen gecreeerd gaan worden.

Kortom, wie durft en heeft vertrouwen in een juiste investering die kan nu met ons in gesprek gaan. Later zal men zeggen: Die heeft het goed gezien, en was zo gek nog niet. 

Bijzonderheden

Mogelijkheden

Achter en in het verlengde van het boerenerf, zijn twee ruime kavels welke de bouw van een zeer ruime twee onder een kap woning (villa) toestaan. De kavels moeten gecombineerd worden qua bouwvlak waardoor het aanzicht lijkt alsof er één vrijstaande woning gerealiseerd gaat worden. Het is in dit stadium mogelijk zelf de architect te kiezen. Wel is het bepaald dat de woning passend moet zijn bij de omliggende bebouwing. Ook mag het een gehele woning betreffen, echter het uiterlijk is dan wel alsof er twee eenheden bestaan.

Op ons kantoor liggen een aantal varianten klaar die u ongetwijfeld zullen aanspreken. Conduct Vastgoed begeleidt u en brengt u tevens in kontakt met de omliggende eigenaren teneinde een zo transparant mogelijk aan- en verkoopproceste bewerkstellingen. Het is essentieel dat iedere betrokkene een goede indruk verkrijgt van hetgeen is aangeboden en ook kan worden gerealiseerd. De gemeente is een en al cooperatief en staat u ook graag te woord.

Oppervlakten

Perceel 1 heeft een oppervlak van ca. 551 m2 en perceel 2 heeft een oppervlak van ca. 752 m2.

Bestemmingsplan

Het voorontwerp bestemmingsplan geeft de volgende bebouwingsmogelijkheden:

– maximum bouwhoogte 8 meter;

– maximum goothoogte 4 meter;

– bebouwingsoppervlakte 21 meter breed en 12 meter diep;

– bestemming is een twee-aan-eengebouwde en geschakelde woningen met de mogelijkheid van aan-huis-gebonden beroepen;

– één bouwlaag met kap.

Koopsommen € 420.000,- tot € 500.000,- v.o.n.

Binnnenkort wordt gestart met het uitzetten van de contouren van de kavels alsmede de toegansweg. Hierdoor kunt u een zeer goede indruk krijgen van de ruimtelijke opzet en tevens het toekomstig ontwikkelingsplan op het nabijgelegen terrein van Fort Marina. In de toekomst zal dit een stukje goudkust van Warmond zijn.