Boekhorsterweg 21 200
2362 AH Warmond

Omschrijving

Recreatiewoning op eigen grond aan de Kaag – Warmond

Op een unieke locatie in Warmond, direct aan de Kagerplassen, bieden wij deze vrijwel nieuwe, vrijstaande recreatiewoning aan. Gelegen op het terrein van Resort Kagerplassen combineert deze woning comfort, rust en direct watercontact met een uitzonderlijk uitzicht over het water en de omliggende polders.

Indeling en comfort

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 55 m² en is geschikt voor zes personen. Er zijn drie slaapkamers, een luxe badkamer met inloopdouche en toilet, en een separaat tweede toilet.

De woonkamer is licht en biedt een directe verbinding met buiten. De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron. De woning wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd.

Alle ruimtes zijn voorzien van radiatoren en er is airconditioning aanwezig, zowel voor koeling als bijverwarming.

Buitenruimte

De woning beschikt over een tuin en een ruim dakterras met vrij uitzicht over de Kaag en het omliggende waterlandschap. Door de ligging aan het water is een optionele eigen ligplaats voor een boot mogelijk, wat de recreatieve mogelijkheden aanzienlijk vergroot.

Locatie en parkvoorzieningen

De woning ligt op een verzorgd en nieuw aangelegd vakantiepark met directe ligging aan de Kagerplassen. Het park beschikt onder andere over een jachthaven, boot- en fietsverhuur, speeltuin, jeu-de-boulesbaan, parkshop en broodjesservice.

De ligging is rustig en groen, met voldoende privacy ten opzichte van omliggende woningen. Tegelijkertijd zijn Leiden en het Noordzeestrand goed bereikbaar.

Bijzonderheden

• Recreatiewoning (ca. 55 m²) op eigen grond

• Vrijstaande woning met tuin en dakterras

• 3 slaapkamers, geschikt voor 6 personen

• Volledig gemeubileerd en instapklaar

• Airconditioning aanwezig

• Optionele eigen ligplaats

• Gelegen aan vaarwater met vrij uitzicht

Kosten en lasten

• Vraagprijs: € 445.000 k.k. (excl. btw)

• OZB: € 420,53 per jaar

• Waterschapsbelasting: € 117,82 per jaar

• Rioolheffing: € 192,26 per jaar

• Parkbijdrage: € 5071,15 ex btw voor 2026

Juridisch en voorwaarden

De woning maakt onderdeel uit van een vakantiepark van Resort Kagerplassen. Verkoop is onder voorbehoud van het voorkeursrecht van de exploitant.