Te koop: Heerlijke, moderne stadswoning aan gracht
Unieke stadswoning te koop. Verdeeld over begane grond, 1ste en 2de verdieping.
De Apothekersdijk met zijn vele 18e en 19e -eeuwse monumentale panden, wordt algemeen beschouwd als een van de mooiste grachten van Leiden. Halverwege de Apothekersdijk ligt dit fraaie grachtenpand met kleine binnenplaats.
Het pand bestaat uit een beneden en bovenhuis welke in twee of in zijn geheel bewoond kunnen worden. De begane grond bevat een geheel zelfstandige studio en het huis is dus geschikt voor dubbele bewoning. Er is tevens een kleine binnenplaats en het heeft een achterom en een opstelplek voor fietsen.
De Apothekersdijk is een zeer geliefde locatie in Leiden. Gelegen aan het water en vlakbij alle uitgaansgelegenheden. Het centraal station ligt op nog geen vijf minuten fietsen afstand.
Indeling
Begane grond:
Entree met gang en toilet, deur naar ruime woonkamer, aansluitend een ruime slaapkamer middels dubbele deuren gesepareerd overlopend in een prachtige badkamer. Openslaande deuren naar overdekt terras en een uitgang middels een poort alwaar ruimte voor stallen van fietsen. Uitgang naar de gracht.
Verdieping:
Vanuit de hal via de trap naar boven komt u op de overloop welke toegang geeft tot een ruime lichte en sfeervolle woonkamer over de gehele breedte van het pand (4 ramen) met een fraai uitzicht over de gracht. Aansluitend is de eetkamer overlopend in de ruime en luxe keuken. Bijkeuken met daar de opstelling was- en droogcombinatie. Het terras heeft twee openslaande deuren. De woonkamer heeft twee schouwen, waarvan 1 met gaskachel en de ander met houtkachel.
2e Verdieping:
Overloop, twee ruime en lichte slaapkamers van ongeveer gelijke grootte. Vaste kasten en balkonplafonds. Een achterkamer met Frans balkon, een fraaie badkamer en een kleine sauna.
Vliering:
Middels een vlizotrap is nog een vliering bereikbaar.
Kenmerken
Bouwjaar: circa 1850
Woonoppervlak: 178 m2
Inhoud: 525 m3
Perceelgrootte: 68 m2 en 30 m2 in gedeelde eigendom (poort)
Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 3/4
Aantal badkamers: 2
CV Installatie combiketel. Dak is bij de laatste verbouwing vernieuwd en geïsoleerd. Het huis is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing.
English
For Sale: Unique characteristic 3 bedroom canalhouse with small patio situated in the middle of the city, with canal view.
Description:
Entrance on the ground floor. The ground floor is in use as a separate apartment and can be used for rental or as a pied a tierre.
Stairs to first floor, hallway with access to very modern kitchen provided with all possible appliances, side room and living room. Living is very wide and bright, with full view of the canal. There is a small outdoor patio on the backside of the house.
Stairs to second floor, 2 bedrooms and very modern bathroom. The apartment is also provided with a sauna.
- +31 (0)71 301 9121
- info@conductvastgoed.com
