Julianalaan 61, KAAG

Wonen aan het water!

Geschakelde villa met ruim botenhuis en aanlegsteiger op Kaageiland aan vaarwater.

De villa is gelegen op een kavel van ca 550 m2 eigen grond.

Stelt u zich eens voor, een ruime aan het water gelegen villa met een inpandig botenhuis. U vaart zo vanuit uw huis de Kagerplassen op. De ruime inpandige box is geschikt voor een sloep tot een lengte van ca 8,5 x 3 meter. De villa is goed gesitueerd op het kavel en gunstig gelegen op de zon. Er is tevens een mogelijkheid tot afmeren van een sloep direct voor de deur.

Indeling

Begane grond

Entree, moderne ruime entreehal met garderobe. Doorloop naar de tuin met was- en droogopstelling. Vanuit de centrale hal  toegangsdeur naar de waterloods alwaar u uw sloep kunt aan en afmeren. De hal en gangzone geeft toegang tot de ruime woonkamer en aansluitend de ruime woonkeuken met panoramisch uitzicht over de Eijmerspoel. De tuin is gelegen aan een gezellig en levendig haventje van waaruit veel watersport activiteiten worden ondernomen.  De woonkeuken is voorzien van een kookeiland en een langskeuken. Zeer compleet met alle nodige apparatuur. De keuken en woonkamer hebben meerdere openslaande deuren. De vloer is een hardstenen vloer met vloerverwarming. De woonkamer en keuken kunnen naar wens gescheiden worden middels twee schuifdeuren. Er is een schoorsteenkanaal aanwezig voor de eventuele aanleg van een openhaard tussen de keuken en de woonkamer.

Verdieping

De hardhouten trap brengt u naar een ruime overloop alwaar een masterbedroom, twee grote slaapkamers en een prachtige in marmer uitgevoerde badkamer met ligbad, dubbele wastafel en ruime inloopdouche.

Vliering

Toegankelijk middels vlizotrap. Hier is tevens de opstelling van de CV-ketel. Veel bergruimte en stahoogte.

Buitenruimte

In de tuin is een terras van ca 25 m2 welke overdekt is en aansluiting heeft met de schuur van 5 x 5 meter. Ideaal voor het opbergen van surfplanken, zeilen, fietsen etc.

Locatie

Centraal gelegen nabij Schiphol, Amsterdam en Den Haag. De veerpont die Kaageiland met de rest van het land verbindt vaart 24 per dag, alle dagen van het jaar. Op het eiland zijn diverse goede restaurants en de boodschappen worden aan huis bezorgd. Er is een lagere school aan de overkant in Buitenkaag. De middelbare scholen zijn op fietsafstand in Lisse en Sassenheim, waar ook veel andere voorzieningen en winkels zijn.

Open vaarverbinding naar de Kagerplassen deel uitmakende van het Zuid Hollands plassengebied. Pont vaart 24 per dag en zeven dagen in de week het gehele jaar door. Voor inwoners van Kaagdorp geldt een speciaal tarief van 27 euro per jaar. Voor de kleine boodschappen is er een huis aan huis winkel welke 3 keer in de week het eiland bezoekt. Verder doet u de boodschappen in omliggende dorpen zoals Sassenheim welke tevens per boot bereikbaar is. Leuker kan bijna niet.

Kenmerken

Bouwjaar: 2015

Parkeren op ruim eigen parkeerterrein (ca. 4 pp)

Goed onderhouden

Schilderwerk recentelijk uitgevoerd

Volledig geïsoleerd

3 slaapkamers, 1 grote badkamer waarvan de Master bedroom nog opgedeeld zou kunnen worden in 2 slaapkamers of een extra badkamer

Energielabel: Volgt spoedig

Gebruiksoppervlakte wonen: 201 m2

Overige inpandige ruimte: 39 m2 ( botenhuis)

Externe bergruimte: 25 m2

Inhoud: 855 m3