Grieglaan 16, VOORSCHOTEN

VERKOCHT: Prachtige villa in Voorschoten

Bijzonder mooie vrijstaande villa uit 2009/2010, gedekt met leisteen.  Vrijstaande dubbele garage en hobbyruimte. Ruime oprijlaan met elektrisch hek. Prachtig aangelegde volwassen tuin, geheel door hekwerk omsloten, met zeer oude leibomen en verlichting rondom.

Uitgerust met een alarminstallatie met vervolgmelding (Westvliet Bewaking). Rondom voorzien van elektrische zonneschermen en screens.

Het geheel is gelegen op een ruime kavel eigen grond van 916 m². De traditioneel gebouwde villa is ontworpen door de bekende Voorschotense architect Eduard Driessen met alle luxe en comfort. Gelegen in de geliefde wijk Adegeest, alwaar zich op loopafstand winkels en openbare voorzieningen bevinden.
Het karakteristieke oude centrum van Voorschoten met tal van winkels en restaurants is ook dichtbij, evenals (internationale) scholen. Uitvalswegen naar grote steden bevinden zich in de directe nabijheid. Kortom: een centrale ligging in de Randstad met volop privacy op een fraai grondstuk.

Begane grond:
Via de fraai overdekte entree met dubbele voordeur treedt u het huis binnen en bevindt u zich in het entreeportaal, met meterkast en dubbele deuren naar de ruime centrale hal met fraai gebogen trappenhuis (Gebroeders de Graaff te Voorschoten) en vide tot aan de nok van de woning. De vloer is bedekt met grote tegels van Belgisch hardsteen. In de hal bevinden zich een gesloten garderobe en het ruime gastentoilet.

Dubbele openslaande deuren met roedeverdeling en glas bieden toegang tot de leefruimte van het huis. Het betreft een zonnige, ruime multifunctionele ruimte, die uit een eethoek en diverse zithoeken is opgebouwd. Er is een centraal  gesitueerde (doorkijk) open haard die aan twee zijden vuur kent en zowel open als gesloten (middels glazen liftdeuren) te stoken is. De grote verblijfsruimte is bevloerd met een klassiek visgraatparket met band en zwarte bies. Vanuit de grote woonkamer zijn er drie dubbele openslaande deuren die naar de op de zon gelegen terrassen en tuin leiden. In het midden van de woonkamer is zicht op de moderne vijver met zinken rand.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de ruime, zonnige, woonkeuken met Miele inbouwapparatuur: koelkast, magnetron/heteluchtoven, stoomoven, grote warmhoudlade. Bovendien een Quooker en een 5 pits Boretti gasfornuis.

Een aanrechtblad van gehamerd graniet in hoekopstelling. Ernaast gelegen is de bijkeuken met praktische vaste wandkast alsmede toegang tot de ruime kelder met een vaste trap (22 m2). De bijkeuken heeft een uitstortgootsteen en aansluitingen voor  wasapparatuur. Vanuit de achterdeur bereikt u de achtertuin/zijtuin en pad naar de garage. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van een Belgisch hardstenen vloer.

Vanuit de centrale hal bereikt u middels een kleine verlaging in niveau de ruime werkkamer (20 m2) aan de voorzijde van de woning. De vloer is ook hier bedekt met visgraat parketvloer met band en zwarte bies. De kamer heeft aan twee zijden ramen en heeft een ingebouwde boekenkast. Deze lichte kamer is bijzonder fraai afgewerkt met dezelfde hoge plinten als de overige ruimten op de begane grond. Tevens hebben alle plafonds vlakke 15 cm sierlijsten hetgeen het geheel een bijzondere luxe uitstraling geeft.

De gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming. Tevens zijn er ter aanvulling waar nodig nog radiatoren ter ondersteuning.

In de besloten tuin is een dubbele garage met twee toegangsdeuren, geschikt voor de plaatsing van twee auto’s. Over de gehele achterwand bevinden zich vaste kasten. Aansluitend een hobbyruimte  met warm en koud stromend water. De twee ramen maken het tot een lichte en prettige multifunctionele ruimte.

De vloer van garage en hobbyruimte is volledig betegeld.

1e Etage: 
Bijzonder trappenhuis met ruime overloop en vide. De nok met balkenstructuur is zichtbaar en er zijn twee grote elektrische Velux ramen met rolluiken. Royale hoofdslaapkamer (30 m2) met walk-in closet (Velux raam met rolluik) met vaste open kasten. De luxe badkamer (16 m2) met veel natuursteen is voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met onderbouw en toilet alsmede een tweepersoons infraroodsauna. Op de vloer van de slaapkamer ligt tapijt dat doorloopt naar de hal met werkkast. De ruime 2e en 3e slaapkamer, voorzien van eiken strokenvloeren  hebben beide beschikking over een eigen balkon. Beide slaapkamers hebben ieder een eigen badkamer met inloopdouche, luxe wastafel en toilet.

Aan de tuinzijde bevindt zich een bibliotheek met grote ingebouwde boekenkast welke met een kleine aanpassing tevens als slaapkamer zou kunnen dienen (21 m2). Deze ruime kamer heeft een balkon dat tevens vanuit de grote slaapkamer te bereiken is.

Vloerverwarming in de slaapkamers, badkamers en inloopkast.

2e Etage:  
Vaste trap geeft toegang tot een royale bevloerde bergzolder met separate ruimte voor cv-ketel en verdelers ten behoeve van de radiatoren en de vloerverwarmingen.