Grieglaan 16, VOORSCHOTEN

Prachtige villa in Voorschoten [Text in English below]

Bijzonder mooie vrijstaande villa uit 2009/2010, gedekt met leisteen.  Vrijstaande dubbele garage en hobbyruimte. Ruime oprijlaan met elektrisch hek. Prachtig aangelegde volwassen tuin, geheel door hekwerk omsloten, met zeer oude leibomen en verlichting rondom.

Uitgerust met een alarminstallatie met vervolgmelding (Westvliet Bewaking). Rondom voorzien van elektrische zonneschermen en screens.

Het geheel is gelegen op een ruime kavel eigen grond van 916 m². De traditioneel gebouwde villa is ontworpen door de bekende Voorschotense architect Eduard Driessen met alle luxe en comfort. Gelegen in de geliefde wijk Adegeest, alwaar zich op loopafstand winkels en openbare voorzieningen bevinden.
Het karakteristieke oude centrum van Voorschoten met tal van winkels en restaurants is ook dichtbij, evenals (internationale) scholen. Uitvalswegen naar grote steden bevinden zich in de directe nabijheid. Kortom: een centrale ligging in de Randstad met volop privacy op een fraai grondstuk.

Begane grond:
Via de fraai overdekte entree met dubbele voordeur treedt u het huis binnen en bevindt u zich in het entreeportaal, met meterkast en dubbele deuren naar de ruime centrale hal met fraai gebogen trappenhuis (Gebroeders de Graaff te Voorschoten) en vide tot aan de nok van de woning. De vloer is bedekt met grote tegels van Belgisch hardsteen. In de hal bevinden zich een gesloten garderobe en het ruime gastentoilet.

Dubbele openslaande deuren met roedeverdeling en glas bieden toegang tot de leefruimte van het huis. Het betreft een zonnige, ruime multifunctionele ruimte, die uit een eethoek en diverse zithoeken is opgebouwd. Er is een centraal  gesitueerde (doorkijk) open haard die aan twee zijden vuur kent en zowel open als gesloten (middels glazen liftdeuren) te stoken is. De grote verblijfsruimte is bevloerd met een klassiek visgraatparket met band en zwarte bies. Vanuit de grote woonkamer zijn er drie dubbele openslaande deuren die naar de op de zon gelegen terrassen en tuin leiden. In het midden van de woonkamer is zicht op de moderne vijver met zinken rand.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de ruime, zonnige, woonkeuken met Miele inbouwapparatuur: koelkast, magnetron/heteluchtoven, stoomoven, grote warmhoudlade. Bovendien een Quooker en een 5 pits Boretti gasfornuis.

Een aanrechtblad van gehamerd graniet in hoekopstelling. Ernaast gelegen is de bijkeuken met praktische vaste wandkast alsmede toegang tot de ruime kelder met een vaste trap (22 m2). De bijkeuken heeft een uitstortgootsteen en aansluitingen voor  wasapparatuur. Vanuit de achterdeur bereikt u de achtertuin/zijtuin en pad naar de garage. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van een Belgisch hardstenen vloer.

Vanuit de centrale hal bereikt u middels een kleine verlaging in niveau de ruime werkkamer (20 m2) aan de voorzijde van de woning. De vloer is ook hier bedekt met visgraat parketvloer met band en zwarte bies. De kamer heeft aan twee zijden ramen en heeft een ingebouwde boekenkast. Deze lichte kamer is bijzonder fraai afgewerkt met dezelfde hoge plinten als de overige ruimten op de begane grond. Tevens hebben alle plafonds vlakke 15 cm sierlijsten hetgeen het geheel een bijzondere luxe uitstraling geeft.

De gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming. Tevens zijn er ter aanvulling waar nodig nog radiatoren ter ondersteuning.

In de besloten tuin is een dubbele garage met twee toegangsdeuren, geschikt voor de plaatsing van twee auto’s. Over de gehele achterwand bevinden zich vaste kasten. Aansluitend een hobbyruimte  met warm en koud stromend water. De twee ramen maken het tot een lichte en prettige multifunctionele ruimte.

De vloer van garage en hobbyruimte is volledig betegeld.

1e Etage: 
Bijzonder trappenhuis met ruime overloop en vide. De nok met balkenstructuur is zichtbaar en er zijn twee grote elektrische Velux ramen met rolluiken. Royale hoofdslaapkamer (30 m2) met walk-in closet (Velux raam met rolluik) met vaste open kasten. De luxe badkamer (16 m2) met veel natuursteen is voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met onderbouw en toilet alsmede een tweepersoons infraroodsauna. Op de vloer van de slaapkamer ligt tapijt dat doorloopt naar de hal met werkkast. De ruime 2e en 3e slaapkamer, voorzien van eiken strokenvloeren  hebben beide beschikking over een eigen balkon. Beide slaapkamers hebben ieder een eigen badkamer met inloopdouche, luxe wastafel en toilet.

Aan de tuinzijde bevindt zich een bibliotheek met grote ingebouwde boekenkast welke met een kleine aanpassing tevens als slaapkamer zou kunnen dienen (21 m2). Deze ruime kamer heeft een balkon dat tevens vanuit de grote slaapkamer te bereiken is.

Vloerverwarming in de slaapkamers, badkamers en inloopkast.

2e Etage:  
Vaste trap geeft toegang tot een royale bevloerde bergzolder met separate ruimte voor cv-ketel en verdelers ten behoeve van de radiatoren en de vloerverwarmingen.

Text in English

Beautiful villa in Voorschoten

Beautiful and large detached villa from 2009/2010. Ready to move in! Detached double garage with workplace. Spacious driveway with electric gate. Beautifully landscaped mature garden, completely fenced, with old slate trees and lighting all around.

Equipped with an alarm system with follow-up notification (Westvliet Security). Fully equipped with electric sun screens.

The villa is situated on a large plot of land of 916 m². The traditionally built villa was designed by the famous Voorschoten architect Eduard Driessen with all the luxury and comfort. Located in the popular Adegeest district, where shops and public facilities are within walking distance.
The characteristic old center of Voorschoten with numerous shops and restaurants is nearby, as well as (international) schools. Highways to the cities of Den Haag/Rotterdam and Amsterdam/Schiphol are in the immediate vicinity: A central location in the Randstad with plenty of privacy on a beautiful site.

Ground floor
Through the beautifully covered entrance with double front door you enter the house and you are in the entrance portal, with fuse box and double doors to the spacious central hall with beautifully curved staircase (Gebroeders de Graaff in Voorschoten) and vide up to the ridge of the home. The floor is covered with large tiles of Belgian hard stone. In the hall there is a closed wardrobe and the spacious guest toilet.

Double doors with panes provide access to the living room of the house. It is a sunny, spacious multifunctional space, which is made up of a dining area and various seating areas. There is a centrally located (see-through) fireplace with fire on two sides. The large living room is covered with a classic herringbone parquet with band and black trim. From the large living room there are three double doors that lead to the terraces and garden. In the middle of the living room is a view of the modern pond with zinc edges.

Adjacent to the living room is the spacious, sunny, kitchen with Miele built-in appliances: fridge, microwave/oven, steam oven, warming drawer. In addition, there are a Quooker and a 5-burner Boretti gas stove. The kitchen and utility room have a Belgian stone floor.

A countertop of granite in a corner arrangement. Adjacent is the utility room with practical built-in cupboard as well as access to the spacious basement with a fixed staircase (22 m2). The utility room has a sink and washing machine and dryer. From the back door you reach the garden and path to the garage.

From the central hall you enter the spacious office (20 m2) at the front of the house, which is slightly lower in height. The floor is also covered with herringbone parquet flooring with band and black trim. The room has windows on two sides and has a built-in bookcase. This bright room is beautifully finished with the same high skirting boards as the other rooms on the ground floor. All ceilings have 15 cm decorative frames around, which gives it a special luxurious appearance.

The entire ground floor has floor heating. There are also radiators for support if necessary.

In the enclosed garden is a double garage with two access doors, suitable for the placement of two cars. There are fixed cupboards over the entire rear wall. There is a workplace with hot and cold running water. The two windows make it a light and pleasant multifunctional space.

The floor of the garage and workplace is tiled.

First floor

Prominent staircase with spacious landing and loft. The ridge with beam structure is visible and there are two large electric Velux windows with shutters. Spacious master bedroom (30 m2) with walk-in closet (Velux window with roller shutter) with fixed open cupboards. The luxurious bathroom (16 m2) with lots of natural stone has a bath, walk-in shower, double sink with base and toilet as well as a double infrared sauna. On the floor of the bedroom is carpet that extends to the hall with work cupboard. The spacious 2nd and 3rd bedrooms, with oak strip floors, both have their own balcony. Both bedrooms have their own bathroom with a walk-in shower, luxury sink and toilet.

On the garden side is a library with a large built-in bookcase which, with a small adjustment, could also serve as a bedroom (21 m2). This spacious room has a balcony that can also be reached from the master bedroom.

Underfloor heating in the bedrooms, bathrooms and walk-in closet.

Second floor

Fixed stairs give access to a spacious floored attic with separate space for central heating boiler and distributors for the radiators and floor heating.