Julianalaan 18, KAAG

Unieke historische boerderij op Kaageiland

Binnenkort starten wij met de verkoop van een historische boerderij op een unieke locatie direct aan het vaarwater gelegen.

Volledig gerestaureerd, klaar voor de komende 100 jaar, wonen in luxe met een beleving van een vijf sterren hotel. Vakantiegevoel  pur sang. Watersport direct voor de deur en eigen insteekhaven alsmede ruime aanlegplaatsen en slibway voor kleine bootjes.  Unieke beleving, monumentaal en toch geheel van deze tijd, luxe, exclusief ‘one of a kind’ in historische omgeving.

Indeling

Begane grond

Hoofdentree aan de weg met fraaie smeedijzeren poort via klinkertjes naar de voordeur. Parkeren op ruim eigen terrein, plek voor meerdere auto’s alsmede een overdekte garage in voormalige hooischuur. Rondom onder architectuur aangelegde tuin met diverse zitplekken en terrassen. Het huis is toegankelijk via de deelbare boerendeur aan de voorzijde en geeft toegang tot een ruime ontvangsthal met fraaie Franse dallenvloer en schouw. Vanuit de hal is er toegang tot een ruim gastentoilet uitgevoerd met wastafel en inloopdouche. Aansluitend aan de hal is er een ruimte voor was- en droogopstelling alsmede berging. De hal loopt over in de grote gezellige keuken met kookeiland met barfunctie. Dit is de kern van het huis. Koken, borrelen aan de lange eetttafel met zicht op het water en de voorbijvarende scheepvaart. De keuken is van alle gemakken voorzien waaronder een wijnklimaatkast, koelkast, vriezer, Miele koffieapparaat, combimagnetron, keramische kookplaat met neerwaartse afzuiging en een grote Stove oven.

Vanuit de centrale keuken is er toegang tot een gezellig zitgedeelte welke uitkijkt over het water en de grote plas. Ook hier zijn diverse inbouwkasten aanwezig.  Tevens is er de trap naar de verdieping gesitueerd welke door middel van een schuifdeur uit het zicht kan worden genomen. Het is een genot om hier een boek te lezen en/of te genieten van het panoramische uitzicht over de tuin en de eigen insteekhaven richting de plas, molens en polder.

Aan de andere kant van de keuken bevindt zich de grote woonkamer. De vloer is hier voorzien van brede eiken delen. Een gashaard en een loopdeur naar buiten alsmede aan drie zijden raampartijen. Het plafond heeft mooie eiken draagbalken hetgeen een bijzonder historisch karakter geeft aan de historische woonbeleving.

Verdieping

De trap naar boven komt uit in het centrale middengedeelte. Hier is nog een originele bedstede en erboven bevinden zich twee ruim bemeten vlieringen. Deze kunnen eventueel dienst doen als slaapruimte voor kinderen bij veel bezoek. De centrale vliering geeft toegang tot een toilet met wastafel.

Verder zijn er op deze verdieping twee slaapkamers. De gastenkamer heeft een vaste kastenwand en en-suite badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche.

De masterbedroom bevat eveneens een vaste kastenwand. Er is een gezellig zitje gecreëerd met wederom magnifiek uitzicht op de Kagerplassen en het tegenover gelegen eiland Faljeril. De en-suite badkamer is uitgerust met ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche.

De gehele woning is gestyled in een rustig kleurenpalet en met natuurlijke materialen.

Tuin

Rondom de boerderij is een onder architectuur aangelegde tuin met sproeiinstallatie en diverse terrassen zowel verhard met steen als met natuurlijke materialen zoals mergel en grind. Dit is bijzonder sfeervol uitgevoerd en zo goed als overal is er ingebouwde verlichting aanwezig om de unieke beleving bij avond te versterken.

De waterkant is voorzien van een nieuwe beschoeiing en geeft mogelijkheid tot afmeren van diverse boten. De tuin is voorzien van een drainagesysteem waardoor overtollig water direct wordt afgevoerd.

De insteekhaven is geschikt voor het afmeren van een boot tot een breedte van ca 4 meter en een lengte van ca 12 meter.

Naast het huis bevindt zich een voormalige rietgedekte hooischuur welke nog naar eigen inzicht kan worden ingevuld qua gebruik. Momenteel is het een ruime opslagruimte met werkbank. Tevens is er ruimte voor het stallen van een auto of boot.

Aan de buitengevel is een toegangsdeur naar de ruimte voor de opstelling CV-installatie en meterkast.

Kortom, voor wie de ultieme plek aan het water zoekt. Maak een afspraak voor een bezichtiging.