Uniek herenhuis in hartje Leiden met overdekte parkeerplaats in parkeergarage
Aan het mooiste deel van het Rapenburg met uitzicht over de gracht, volledig gerestaureerd (2017/18) hoekherenhuis bestaande uit 3 verdiepingen. Dit is wonen op het hoogst denkbare niveau. Alles aan dit object is met liefde en aandacht tot stand gekomen. Weliswaar stamt het pand reeds uit 1800 en kent het deze historische uitstraling, binnen waant u zich in het modernst mogelijke loft dat u zich maar kunt bedenken.
Indeling
Begane grond
Entree, ruime hal met meterkast, onzichtbaar weggewerkte entree van de liftinstallatie, ruime garderobekasten, doorloop naar de bijkeuken, toilet en toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van het pand en is de plek om overdag te vertoeven met een kop koffie, de krant en of een glas wijn op het voorgelegen terras.
De keuken is voorzien van een ruim kookeiland met diverse inbouwapparatuur van Miele en Siemens. Het geheel kent een zeer hoogwaardige afwerking.
Eerste verdieping
Via de ruime trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar. In geval daar behoefte aan is kan ook de lift genomen worden.
Zeer ruime woonkamer met open haard (gas), study en toegang tot het dakterras. Aan de voorzijde is een fenomenaal uitzicht over de gracht. Ruime trap naar de tweede verdieping (ook per lift bereikbaar).
Tweede verdieping
Ruime overloop met toegang tot op maat gemaakte kledingkamer met vaste kasten, een zeer luxe uitgevoerde en ruime badkamer met prachtige elementen en een dubbele inloopdouche, toilet en wastafelmeubel en aansluitend de grote slaapkamer.
De gehele woning is hoogwaardig afgewerkt met aandacht voor design, luxe en comfort. Zo kunt u comfortabel wonen in een rijksmonumentaal pand. In de verbouwingswerkzaamheden is in het bijzonder gelet op isolatie. Dit levert niet alleen wooncomfort, maar bespaart ook op de energiekosten.
Parkeren
Er bevindt zich een overdekte parkeerplaats in de op 200 meter verderop gelegen parkeergarage. Optioneel is nog een tweede parkeerplaats te koop. Deze kan op verzoek overgenomen worden.
Kenmerken
Bouwjaar: 1800, restauratie 2017/2018
Perceelgrootte: 81 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: 225 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m2
Kadastraal bekend gemeente Leiden Sectie F nr 710
Eigendom: Volle eigendom
Bijzonderheden
Rijksmonument
Alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming
Pannen gedekt (schilddak)
CV installatie Vaillant uit 2017
Lift installatie
Domotica bediening licht, muziek, CV installatie en alarmsysteem.