VERKOCHT: Recreatiewoonark Koppoel, RIJPWETERING

VERKOCHT: Recreatie woonark nabij de Koppoel te Rijpwetering

“De Vergulde Clock”, Poelhaven 1 W34a, 2375 NB, te Rijpwetering

Moderne woonark (bouwjaar 1995) op een mooie locatie met vrij uitzicht over de binnenhaven van jachthaven de Koppoel, onderdeel van de populaire Kagerplassen. Vanaf de parkeerplaats is het slechts een klein stukje lopen naar de ark.

Tot de ark behoort een perceel grond (pacht) met daarop tevens een ruime berging.

De woonboot heeft een betonnen romp met red ceder opbouw. De lengte van de boot bedraagt 16,00 meter, de breedte 4,50 meter.

De woonark is modern van indeling en voorzien van alle mogelijke gemakken, zoals centrale verwarming, wasmachine en een nette keuken met een oven, vaatwasser en cooker voor direct heet water. Doordat er geïsoleerde leidingen liggen hoeft het water ’s winters niet te worden afgesloten en kunt u het gehele jaar rond genieten van uw bezit. Er is tevens airconditioning in de slaapkamer voor de echt warme momenten.

Indeling

Entree, hal met CV-kast, ruime woonkamer met dubbele openslaande deuren naar het water, nette open keuken met diverse inbouwapparatuur, badkamer met wastafel, toilet, douche en wasmachine en aansluitend 2 royale slaapkamers. D.m.v een luik in de slaapkamer is de grote kelder te bereiken, die onder de gehele vloer ligt en ca. 1,2 m. hoog is.

De tuin is zeer zonnig gelegen en heeft een ruime berging alwaar u surfplanken,  bijboot alsmede tuinmeubilair kunt bergen.

Een heerlijk familieverblijf in zeer goede staat van onderhoud.

Opgave vaste lasten

Gas en electra: € 69,- per maand
Jachthaven de Koppoel (water, huur tuin, gebruik dijk, vuilcontainers):  ca. € 1.700 per jaar
Parkeerpas: € 95,- per jaar
Gemeentelijke lasten: € 277,30  (2020)
Forensenbelasting: € 353,10 (2020)

Er is een mogelijkheid tot huur van een ligplaats voor een sloep of zeilboot. Deze box is gelegen aan de voorzijde van de woonark. De kosten bedragen thans € 850,- per jaar

Bij verkoop van de woonark is contractueel een vergoeding verschuldigd aan de verhuurders/exploitanten van de haven ter grootte van ca. € 9000,-  te betalen direct door koper of uit de totaalopbrengst door verkoper.

Dit beding is telkenmale van toepassing bij doorverkoop.