Schouwweg 60, WASSENAAR

Prachtige vrijstaande villa ‘Hazelune’ in Wassenaar

Landhuis Hazelune is gelegen in de exclusieve buurtschap De Drie Papegaaien te Wassenaar.

Gebouwd in 1937 onder architectuur van L. en J.A. van der Laan uit Leiden is deze fraaie vrijstaande villa ontworpen voor een groot gezin. Het woonoppervlak bedraagt 355 m2. De ruime villa heeft 8 ruime slaapkamers en de mogelijkheid er zelfs nog meer bij te maken. De ruimte is natuurlijk ook geschikt voor het realiseren van een bioscoop, sauna, gym of wijnopslag.

Wat een grandeur komt op u af bij het betreden van het perceel en de woning. De voorname gevel is uitnodigend en de boomrijke tuin is volwassen en daardoor een lust voor het oog. Zeer zonnig, maar ook schaduwrijk indien gewenst. Er zijn meerdere terrassen op diverse plekken. De prachtige rododendrons in combinatie met naaldbomen en groene heesters geven een uitzonderlijk besloten setting aan het bezit.

De villa is een gemeentelijk monument, waardoor een aantal elementen als beschermd zijn opgenomen. Bij een rondgang door het huis zullen wij u er op wijzen wat dit zoal behelst. Het betekent in elk geval niet dat u niets zou mogen veranderen. Het is vooral een goede en leefbare villa met de mogelijkheid om aan huis te werken. Een separate ingang met hal en vestibule alsmede kitchenette is aanwezig. De villa behoeft enige aanpassingen teneinde het comfort te verhogen. De basis is echter zo solide dat modernisering van gunstige invloed zal zijn op de waarde met als resultaat een prachtig bezit aangepast aan de eisen van deze tijd en weer geschikt voor vele decennia.

Indeling

Begane grond

Ca. 161 m2 bestaat uit entree, ruime representatieve hal met imposant trappenhuis en entresol/bordes met ruime lichtinval door glas in lood raampartij. In deze entree is tevens een gastentoilet, doorgang naar de ruime woonkamer met fraaie houtgestookte open haard en prachtige houten vloerdelen, openslaande pui naar zonnig terras op het zuiden gelegen, aansluitend de eetkamer overlopend in de  muziekkamer, beiden tevens voorzien van ruime openslaande deuren naar terras, keuken kan worden afgesloten van de eetkamer. De keuken is voorzien van een L-vormige kookopstelling met diverse opbergkasten en vaatwasser, dubbele spoelbak, vier pits gasfornuis en grote koelkast. Bijkeuken met vaste kasten en eventueel opstelling was- en droog apparatuur, 2e toilet en separate entree voor kantoor. De huidige situering van de keuken kan verplaatst worden naar de ruimte die in gebruik is als muziekkamer. Hiermee kan een prachtig kookeiland worden gecreëerd, dat in verbinding staat met de tuin en eetkamer. Zie hiervoor de twee artist impressions die aan het einde van de fotogalerij zijn toegevoegd.

Souterrain

Kelder van ca. 28 m2 verdeeld over meerdere ruimten met volledige stahoogte. Hier bevindt zich tevens de CV-installatie (2022) alsmede een ruimte met werkbank en gedeelte voor wijnopslag.

Eerste verdieping

Ca. 138 m2 met ruime overloop, kastenkamer, 5 slaapkamers, 2 badkamers, wasruimte. Ouderslaapkamer met zicht op de tuin, badkamer voorzien van ligbad, douche en twee vaste wastafels en toilet, de 4 andere slaapkamers beschikken over de 2e badkamer voorzien van inloopdouche en toilet. Hiernaast is een wasruimte alwaar thans de opstelling was- en droogapparatuur is. Alle slaapkamers zijn voorzien van diverse inbouwkasten.

Tweede verdieping

Ca 57 m2 met ruime overloop, 3 slaapkamers. U bereikt de zolder via de vaste trap en komt uit op een ruime overloop. Hier bevinden zich de drie ruime slaapkamers, waarvan er thans 1 ingericht is als doka-ruimte. Ook hier weer veel kast- en opbergruimte.

Derde verdieping

Ca. 18 m2 grote zolder met ruime mogelijkheden tot realisatie van extra slaapkamers. Er bevinden zich thans twee daklichten in de constructie waardoor daglichttoetreding aanwezig is.

De oprijlaan lijdt tot een keerplek en aansluitend een overdekte carport geschikt voor het stallen van 2 auto’s,  tevens is er een ruime berging aanwezig voor het opbergen van tuinmaterialen en meubilair.

Kenmerken

Bouwjaar: 1937

Perceeloppervlak: 2.076 m2

Gebruiksoppervlakte wonen: 355 m2

Overige inpandige ruimte: 46 m2

Gebouwgebonden buitenruimte: 1 m2

Externe bergruimte: 23,5 m2

Inhoud: 1.368 m3

Bijzonderheden

Gemeentelijk monument

Sproeiinstallatie in de tuin (deepwell)

Ouderdomsclausule van toepassing

Asbest en milieurapport beschikbaar (geen belemmeringen)

Energielabel vrijgesteld  (monument)