Recreëren of permanent wonen aan de Kagerplassen

Prachtige vrijstaande villa met aanlegsteiger, boothuis, vier ruime en mooie slaapkamers een grote vliering en fraai aangelegde tuin met diverse terrassen en veel privacy. Jachthaven op loopafstand.

Indeling

Begane grond

Entree via een ruime hal met natuurstenen vloer. Toegang tot de lichte en ruime woonkamer met open haar en woonkeuken en haard die door een bar van de woonkamer gescheiden is. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. De riante serre in de keuken, met uitzicht rondom, is een ideale plaats voor de eettafel.

In de hal is een toilet, de trap naar boven en een deur naar een ruime inpandige berging, waar gemakkelijk alle tuinmeubels en (tuin) gereedschap opgeborgen kunnen worden of die eventueel kan worden omgebouwd tot een extra kamer beneden. In deze ruimte is een trap naar een daarboven gelegen, aparte slaapkamer.

Eerste verdieping

Via de trap in de hal komt u op de eerste verdieping, waar zich aan de rechterkant een prachtige grote ouderslaapkamer bevindt met een walk-in closet en een badkamer met onder andere een bubbelbad. Aan de linkerkant zijn twee grote slaapkamers, met daartussen een moderne badkamer en een apart toilet. Voor de wasmachine en droger is een aparte wasruimte.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping is een mooie, lichte ruimte van ruim tien meter lengte, waar mogelijk nog een extra kamer gemaakt kan worden.

Dit is een goed gebouwde villa op een unieke plek: een oase van rust midden in de Randstad.

Oppervlakten

Perceelgrootte: 570 m²

Woonoppervlak: 192 m²

Externe bergruimte: 4 m²

Inhoud: 650 m³

Bijzonderheden

– permanente woonbestemming

– in 2003 geheel verbouwd en uitgebreid

– rustig en landelijk gelegen in het hart van de Randstad, vlakbij Leiden en de A4

– op één van de mooiste plekken aan de Kagerplassen

– heerlijke tuin met verschillende terrassen

– vloerverwarming over de gehele begane grond

– dubbel glas en deels elektrisch bedienbare zonwering

– inpandige haven waar twee boten kunnen liggen

– rondom geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing

– uitstekende staat van onderhoud, buitenkant is onlangs geverfd

– perceeloppervlakte circa 570 m2

– woonoppervlakte circa 192 m2

– eigen grond

Bereikbaarheid

Villa ter Kaghe is bereikbaar vanaf de Zijldijk. Aan het eind daarvan is een parkeerterrein waar de auto kan blijven staan, waarna u met het pontje naar de overkant vaart. De villa ligt verscholen achter de Kaagsociëteit, met directe uitvaart naar de Kagerplassen.

Behalve met het pontje kunt u zich ook vervoeren met uw eigen boot, die u in deze villa inpandig kunt stallen en waarmee u het dorp Warmond en omringende restaurants kunt bereiken. U bent hier altijd op vakantie. En toch zit u midden in de Randstad en zijn de verbindingen met alle grote steden in de

buurt uitstekend. Binnen enkele minuten bent u op de A4, de kortste weg naar Schiphol, Amsterdam en Den Haag.

Voor een bezichtiging bent u van harte welkom. Wanneer u wilt gaan kijken, stelt u dan uw routeplannerin op Zijldijk 11, 2362 AE Warmond.