Van der Doeslaan 4, WASSENAAR

Omschrijving (English text below)

Indien u op zoek bent naar een ruim en modern familiehuis welke geheel voldoet aan de eisen van deze tijd, met een zee aan ruimte en (indien nodig) ook nog eens aangepast kan worden aan nadere wensen en/of vergroot kan worden, dan is deze villa nu te koop. Het geheel is in uitmuntende staat van onderhoud en direct klaar voor bewoning.

De villa is onder architectuur ontworpen, waarbij rekening is gehouden met de specifieke wensen van de eigenaren om een ideale leefsituatie te creëren voor een middelgroot gezin. Een belangrijk vereiste was dat er voor ieder een plek was om te kunnen slapen, werken, ontspannen in de bibliotheek of cinema met bar of the sporten in de gym. De indeling van de villa is bijzonder goed doordacht en met oog voor detail is een prachtige afwerking gerealiseerd hetgeen u ongetwijfeld in de fotografie zult waarnemen. Bij een bezichtiging ter plaatse zullen deze details u nog meer overtuigen. Deze villa is met kwaliteitsmaterialen en vakmanschap gerealiseerd.

De villa ligt aan een rustige laan op een ruim perceel van 2.550 m2 en heeft een rondom gelegen zonnige tuin. Deze is mooi aangelegd en garandeert u waar u zich ook bevindt volledige privacy. Er is een elektrisch bedienbaar hek bij de ingang van het perceel en u parkeert uw auto in een van de vier carportunits. Tevens is er een grote garage met een geïntegreerd gastenverblijf. Deze kan desgewenst vergroot worden tot een volwaardig gastenhuis.

Het geheel is zeer gunstig op de zon gelegen en door de grote overstekken van het huis op de begane grond is er sprake van overdekte terrassen aan meerdere zijden van het huis. Deze vormen naadloos een geheel met de tuin. U bent hierdoor altijd verzekerd van een heerlijke beschutte plek om buiten te genieten terwijl u toch alle gemakken van het huis binnen handbereik hebt.

Villawijk Rijksdorp is een geliefde locatie aan de rand van het duingebied en binnen enkele minuten bent u op het Noordzeestrand of het centrum van Wassenaar. De gezellige Langstraat met haar vele restaurants en speciaalzaken en winkels liggen op een steenworp afstand. Binnen enkele autominuten bent u op de snelwegen en in de grote steden. Amsterdam (30 autominuten) en Den Haag (15 autominuten) Alle soorten van scholen alsmede internationale scholen zijn in Wassenaar binnen 10 minuten fietsen bereikbaar.

Indeling

Begane grond

De centrale entree en de prachtige hal met royaal natuurstenen trappenhuis met erboven een glazen atrium vormen het centrale middelpunt van deze villa. Het atrium voorziet in steeds wisselende lichtinval waarvan u in elk jaargetijde zult genieten.

Direct bij de entree van het huis, links en rechts bevinden zich twee ruime kamers welke thans beide in gebruik zijn als werkkamer.

De centraal gelegen woonkeuken ligt in het verlengde van de prachtige hal. De op maat gemaakte keuken van Bulthaup met Gaggenau inbouwapparatuur, heeft twee grote eilanden, een achtergelegen dubbel uitgevoerde kastenwand en een apart koffiemeubel. Inbouwapparatuur Gaggenau: 4-pits gasfornuis en een wokbrander, stoomoven, magnetron, combi-oven, 2 bordenwarmer laden, koelkast, diepvries, ijsdispenser. Een mooie gashaard completeert deze keuken.

De twee overdekte terrassen, beiden met daklicht en ingebouwde terrasverwarming, liggen links en rechts van de keuken met resp. een eethoek en een lounge gedeelte. Beide terrassen bieden uitzicht over de prachtig aangelegde tuin.

De bijkeuken (Bulthaup) met een eigen (zij)ingang is volledig ingericht met inbouwkasten, extra koel/vriescombinatie, aparte flessen-koellade, spoelgedeelte, een dubbele garderobe en nog een aparte wc.

Zitkamer met houtgestookte openhaard en fraaie natuurstenen schouw heeft een doorloop naar het overdekte terras met loungehoek.
Aparte tv-kamer, met eveneens toegang tot het terras met eethoek.

Alle kamers op de begane grond zijn voorzien van parket, de hal, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een lichte natuurstenen vloer.

Verdieping
Imposant trappenhuis naar de eerste verdieping met ruime overloop rondom, met daarboven het volledig trappenhuis overdekkende atrium. De overloop geeft rondom toegang tot alle slaapkamers, badkamer, was/strijkkamer en een dakterras (gelegen boven de entree).

De masterbedroom heeft ensuite een zeer complete natuurstenen badkamer met vloerverwarming, 2 douches, toilet, ligbad, dubbele wastafel en handdoek radiatoren. De ruime slaapkamer heeft een walk-in closet èn een groot dakterras op de ochtendzon.

Verder zijn er nog 3 grote slaapkamers, met ieder een eigen douchegelegenheid en wastafel en toegang tot een balkon.
Een complete gastenbadkamer met ligbad, douche, toilet, handdoekverwarming en wastafel is bereikbaar vanaf de overloop. De naastgelegen kamer wordt gebruikt als was-/strijkkamer annex logeerkamer.

Souterrain
Op de benedenverdieping bevinden zich meerdere ruimtes. Rond de hal (vloer natuursteen) bevinden zich twee ruime kamers, in gebruik als berging (vloer natuursteen), een grote fitnessruimte (vloer parket) en een bioscoop ruimte (velours tapijt).

Verder zijn hier nog nog een technische ruimte met cv-installatie, boiler en hydrofoor en twee extra provisie-/ bergruimtes.

Tuinhuis / garage
Achter in de tuin staat een apart bijgebouw: een garage met geïntegreerd guesthouse (met keuken en toilet). Beiden met natuurstenen vloeren en met een grote vliering. Het bijgebouw is eenvoudig tot groter guesthouse te verbouwen.

Het betreft een ultiem gezinshuis op een toplocatie, van alle gemakken voorzien, buitengewoon luxueus afgewerkt, zeer goed onderhouden en in uitmuntende conditie.

Kenmerken

• Bouwjaar 2010
• Woonoppervlak villa van ca. 445 m2 (gemeten conform meetinstructie), exclusief berging/provisie ruimte in de kelder van 40 m2
• Woonoppervlak tuinhuis: 16 m2
• Garage 36 m2
• Inhoud villa ca 1.665 m3
• Alarminstallatie, elektrische poort met video bewakingsysteem, elektrische looppoort.
• Carport met elektra aansluitingen voor opladen auto’s, aparte fietsenstalling.
• Twee airco units
• Automatisch irrigatiesysteem en robot grasmaaier
• Een complete lijst van de vele extra features met details is voorhanden.

Description in English

If you are looking for a spacious and modern family home that meets the requirements of today, with plenty of space and (if necessary) also adaptable to further wishes and/or can be enlarged, then this villa is now for sale. The house is in excellent condition and ready to move in.

The owners have been actively involved in the design process with the architect, which has led to an ideal living situation for a medium-sized family. An important requirement was that there would be ample space for everyone to sleep, work, relax in the library and cinema with bar, or exercise in the gym. The house benefits from beautiful finishes with an eye for detail, which you will undoubtedly see in the photography. These details will convince you even more during a site visit. The villa has been realised with high quality materials and craftsmanship.

The villa is located on the quiet Van der Doeslaan, on a spacious plot of 2,550 m2, and has a sunny garden all around. The garden is beautifully landscaped and guarantees complete privacy. There is an electric gate at the entrance to the plot and you can park your car in one of the four carport units. There is also a garage with an integrated guesthouse, which can easily be expanded into a larger guesthouse.

Around the villa there are covered terraces which seamlessly connect the inside of the villa and the outside, the garden.

Villawijk Rijksdorp is a popular location near the dunes and the beach, with good access to the center of Wassenaar and the highways to Amsterdam and The Hague. It is a quiet location, but cities are easy to reach; Amsterdam is at a 30 minutes drive and the center of The Hague is at a 15 minutes drive.

Layout

Ground floor

The central entrance and the beautiful hall with spacious natural stone staircase including a spectacular glass faceted roof / atrium above, form the heart of this villa. The atrium ensures that daylight flows through the villa and that every season can be enjoyed intensely.

At the front of the house, left and right of the central entrance are two rooms, currently used as offices, his & hers.

The centrally located kitchen is an extension of the beautiful hall. Bulthaup’s bespoke kitchen with Gaggenau built-in appliances has two large islands, a rear double cupboard wall and a separate coffee unit. Built-in equipment by Gaggenau: 4-burner stove and a wok burner, steam oven, microwave, combination oven, 2 plate warmer drawers, fridge, freezer, ice dispenser. A beautiful gas fireplace completes this kitchen.

The two covered terraces, both with skylight and built-in terrace heating, are to the left and right of the kitchen with respectively a dining area and a lounge area. Both have wide views over the beautifully landscaped garden.

The pantry (Bulthaup) with its own (side) entrance is fully equipped with fitted built-in closets, an extra fridge/freezer, separate bottle-fridge drawer, rinsing area, double wardrobe and another separate toilet.

Family room with wood burning fireplace and beautiful stone fireplace has a passage to the covered terrace with lounge area.
Separate TV room, also with access to the terrace with dining area. All rooms on the ground floor have parquet flooring, the hall, kitchen and utility room have a natural stone floor.

First floor
Spacious staircase to the first floor with landing all around, with the beautifully designed atrium above.
The landing gives all around access to all bedrooms, bathroom, laundry/ironing room and a roof terrace (located above the entrance).

The master bedroom has a very complete natural stone bathroom en suite, with underfloor heating, 2 showers, toilet, bath, double washbasin and towel radiators. The spacious bedroom has a walk-in closet and a large roof terrace in the morning sun.

Furthermore, there are 3 large bedrooms, each with its own shower and sink and access to a balcony.

An additional complete bathroom with bath, shower, toilet, towel heater and sink is accessible from the landing. The adjacent room is used as a laundry/ironing room annex guest room.

Basement
There are several rooms in the basement. Around the hall there are two spacious rooms used as a large gym and a cinema. The hall and rooms have natural stone floors.
In addition, there is a technical room with central heating system, boiler and hydrophore and two extra provisions / storage rooms.

Garden house / garage
At the back of the garden is a separate outbuilding with 2 rooms: a garden house with kitchen and toilet and a large garage. Both with natural stone floors and a large attic. The outbuilding can easily be converted into a guesthouse.

It is the ultimate family home in a prime location, fully equipped, exceptionally luxuriously finished, very well maintained and in excellent condition.

Characteristics

• Year of built 2010
• Living area villa of approx. 445 sqm (measured according to measurement instruction), excluding storage/provision room in the basement of 40 sqm
• Living area garden house: 16 sqm
• Garage 36 sqm
• Volume villa approx. 1,665 m3
• Alarm system, electric gate with video surveillance system, electric walkway
• Carport with electricity connections for charging cars, separate bicycle storage.
• Two air conditioning units
• Automatic irrigation system and robotic lawnmower
• A complete list of the many extra features with details is available

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.