Witte Singel 26, ROELOFARENDSVEEN

Vrijstaande villa met ruime garage, prachtig aangelegde tuin en eigen haven direct aan het Braassemermeer

Op deze absolute toplocatie direct aan het Braassemermeer kunt u genieten van een prachtig uitzicht, rust en privacy. Deze vrijstaande villa kan uw droomhuis worden: een groot familiehuis met alle watersportmogelijkheden aan huis.

Met maar liefst 208 m2 woonoppervlakte plus grote garage is deze woning zeer ruim te noemen. De villa is gelegen op een groot perceel van 1.000 m2 eigen grond met panoramisch zicht over het Braassemermeer.

De villa beschikt over een eigen haven voor twee boten van ca 7 meter, een L-vormige steiger met zwemtrap en een plankier voor een kleine boot.

Indeling

Begane grond

Entree, ruime hal met toilet en separate doucheruimte, garderobe, meterkast. Tevens toegang tot werk/slaapkamer, eetkamer en trap naar de eerste verdieping.

De royale living is volledig op het water en de tuin gericht, heeft volop lichtinval en de vele raampartijen bieden een prachtig panoramisch uitzicht over het meer. Hier is tevens een open haard.

De keuken en ruime eetkamer zijn centraal gelegen. Deze kunnen samen omgetoverd worden tot een moderne eetkeuken. De eetkamer heeft een schuifpui gericht op de romantische patiotuin welke ruim en beschut ligt en waar de avondzon binnenvalt.

Het slaapvertrek op de begane grond is voorzien van een ruime raampartij met zicht op een terras. Vanuit de slaapkamer is de tuin en terras middels een schuifpui bereikbaar. De slaapkamer heeft toegang tot een ruime badkamer met wastafel, toilet en ligbad.

De bijkeuken is vanuit de eetkamer toegankelijk. Hier is tevens de opstelling van de hetelucht-verwarmingsinstallatie. Het betreft hier een gescheiden systeem voor de woon- en eetruimte en separaat voor alle slaapkamers en badkamers.

Vanuit de patiotuin heeft u toegang tot de ruime garage met een elektrische roldeur.

Eerste verdieping

In de hal is een vaste trap naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers variërend in grootte en een grote toiletruimte met wasbak.

De slaapkamers hebben een fantastisch uitzicht over het meer en één slaapkamer geeft toegang tot het dakterras.

Exterieur

Watersporters opgelet! Er zijn aan de Braassem maar weinig huizen direct aan het water, en daarbij ligt dit perceel ook ver van de vaargeul en heeft het een goede ligging ten opzichte van de wind. Kortom een ideale plek voor de watersport liefhebbers.

Er bevinden zich een ruim plankier voor een kleine (zeil)boot alsmede een L-vormige steiger met zwemtrap. Binnen deze steiger kan een grotere sloep of zeilboot worden afgemeerd. Tevens zijn er bij de entree van de villa nog ligplekken in de voorgelegen haven geschikt voor boten van ca 7 meter.

De tuin is met zorg aangelegd en kent een variëteit aan beplanting. De seizoenen zijn hier nooit saai doordat er vroegbloeiers, zomerbloeiers en laatbloeiende beplanting aanwezig zijn in een harmonieuze setting.

Rondom het huis bevinden zich diverse terrassen en zowel zon als schaduwrijke plekken.

Locatie

Middenin de Randstad en toch een oase van rust en ruimte! Roelofarendsveen is centraal gelegen in de Randstad, tussen Amsterdam en Den Haag.

Kenmerken

Bouwjaar 1970

Perceeloppervlak: 986 m2

Gebruiksoppervlakte wonen: 208 m2

Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 36 m2

Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m2

Externe bergruimte: 0 m2

Bruto inhoud woning: 906 m3

Bijzonderheden

Zeer bijzondere ligging, direct aan het Braassemermeer

Eigen steiger aan het Braassemermeer

Plankier voor kleinere bootjes

Eigen haven met twee ligplaatsen

Panoramisch uitzicht over het Braassemermeer

Vier parkeerplaatsen

Romantische patio

Zeer rustig en veel privacy

Deze villa heeft wat liefde en renovatie nodig, maar er zijn geen grondige constructieve ingrepen nodig waardoor een eventuele verbouwing te overzien is.

We plannen graag een bezichtiging bij deze villa op deze unieke droomplek. Dan laten wij u graag de potentie van deze absolute topwoning zien.