VERKOCHT
Recreatieark in Warmond direct tegen over de Kaagsocieteit. Magnifiek uitzicht over de plas is gegarandeerd. Deze nette en goed onderhouden recreatiewoonboot is prachtig gelegen aan de zogenaamde “Armenkaai” en het Zweiland, midden in het polder- en plassengebied van het Groene Hart.
Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig vrij uitzicht op het water. Kortom een fantastische plek om weekenden en vakanties in alle rust door te brengen. Via het Zweiland en het Norremeer heeft u een rechtstreekse vaarverbinding met het totale vaargebied van de Kagerplassen en natuurlijk overig Nederland. Warmond is per sloep bereikbaar alwaar u de boodschappen kunt doen. Jachthaven t Fort is mogelijk uw vertrekhaven of u parkeert de auto bij van Schie en neemt de pont (tweehonderd meter varen). De Kaagsocieteit is direct tegenover de woonboot gelegen en kent een uitstekend restaurant en hier is mogelijk ook het zo gezellige verenigingsleven van toegevoegde waarde. Sassenheim en Leiden zijn binnen redelijke vaarafstand te bereiken. Rondom de ark zijn ruim bemeten loopruimten en een groot (20 m2) hardhouten terras op palen boven het water, gelegen tussen de ark en de wal. In het verlengde van de terrassen is aan beide zijden van de ark gelegenheid om een of meerdere boten af te meren. Vanaf de terrassen en het dak van de Ark heeft u een weids uitzicht over de gehele Kagerplassen alsmede de Zwanburgerpolder en het in Warmond gelegen bos van Krantz. De bereikbaarheid met de auto is goed; de snelweg A4 ligt op ongeveer 10 minuten en Leiden ligt op eenzelfde afstand. Parkeergelegenheid is bij het pontje van boer van Schie welke u zonodig tot aan de woonboot brengt met uw boodschappen.
Indeling
Woonkamer met hoekpui gericht naar de plas (panoramisch uitzicht), gezellige zithoek met open haard, ruime moderne keuken, mooie badkamer met douche, bad, toilet en wastafel. Twee mooie slaapkamers waarvan 1 met instapdouche. Voldoende bergruimte in de woonboot en in het betonnen casco. Separaat toilet bij de entree.
De buitenruimte en terrassen zijn op diverse manieren te bereiken, via schuifpui en loopdeuren. Rondom de woonboot is een betonnen omloop met zwemtrap. Het casco is volledig gerenoveerd en geïmpregneerd, waardoor 100% droog.
Bijzonderheden
- Woonboot in prachtige recreatieve waterrijke omgeving.
- Onderhoudsvriendelijke gevelbekleding, kozijnen en deuren.
- Dubbel glas rondom.
- Liggeld ca. 3600,- euro per jaar.
- U huurt de ligplek van de R.K Parochie Matthias te Warmond. De huidige huurovereenkomst loopt nog tot 2020 met een stilzwijgende verlenging van telkens vijf jaren. Kortom een heerlijke plek die niet vaak te koop komt.
- Aangesloten op elektra
-
Verwarming dmv diesel gestookte cv installatie. ( Zeer behaaglijk)
-
Twee dieseltanks in de bak
-
Nieuwe verwarmingselementen geplaatst
-
Water met grote boiler in de bak
-
Aangesloten op het openbaar riool
-
Dak ca. 2 jaar geleden geheel vernieuwd
-
Houtwerk is behandeld door rentokil
-
Betonnen casco is binnen en buiten (ook onder water) tiptop in orde gebracht door specialisten uit Urk
-
Adequate beluchting in de bak
-
Cv elk jaar onderhouden
-
Kunstof (kantel)ramen, kunststofkanteldeur achter en 2 kunstof schuifdeuren aan voorzijde woonboot.
-
Hardhouten voordeur
-
Nieuwe electrische kookplaat
NB. De eigendom van een woonboot is, net als een pleziervaartuig, bij prive-gebruik vrijgesteld van belasting in box 3.