Boerderij "OUDERS VREUGD" Aan de entree van de Boerenbuurt, deel uitmakend van de Kagerplassen, ligt één van de oudste boerderijen uit de omgeving welke tot ca. 23 jaar geleden nog volledig in bedrijf was. De huidige eigenaren hebben de boerderij gerenoveerd en verbouwd naar een zeer prettig en leefbaar familiehuis. Met oog voor sfeer, en met behoud van veel originele details is er een bijzonder grote en ruim opgezette woonomgeving gerealiseerd. Deze bijzondere plek ademt historie en karakter, maar is tegelijk voorzien van alle comfort van nu. De unieke ligging direkt in verbinding met de Kagerplassen, met eigen insteekhaven en voldoende overige aanmeerplekken langs de kade, is dit een eldorado voor de watersportliefhebber. U staat in verbinding met het gehele Zuidhollands plassengebied. Zwemmen vanuit uw eigen tuin is hier dagelijkse praktijk. Het geheel staat op een zeer royaal perceel van ruim 7.400 m² eigen grond geheel omheind en kent een boomgaard, fraai aangelegde tuin, een grote moestuin en diverse terrassen met onder andere een vijver, verschillende weiden en diverse bijgebouwen. De voormalige grote stalruimte (750 m²) geeft voldoende plek voor het opstellen van uw auto’s en andere vervoermiddelen. Tevens kan deze dienen als enorme hobbyruimte en voor het droog stallen van boten andere volumineuze goederen. De stal is voorzien van een nieuwe betonvloer en de het dak is totaal vernieuwd ca 5 jaar geleden. Op het dak zijn zonnepanelen aangebracht welke het huis grotendeels voorzien van elektra. Er is tevens voldoende ruimte voor houtopslag ten behoeve van de twee aanwezige open haarden in de boerderij. Naast de boerderij aan de waterkant staat nog een houten schuur welke in de toekomst kan worden omgezet en aangewend voor de realisatie van een vakantiewoning aan het water. Het perceel grond is naar eigen inzicht toe te kennen aan het te realiseren vakantiehuis. Dit vertegenwoordigt een significant deel van de onderhandse verkoopwaarde van het geheel. Dit betekent dat indien u de schuur met een gedeelte grond zou vervreemden u een aanzienlijke opbrengst kunt verwachten. Recreatie op deze plek is een zeer gewilde droom van velen. Dankzij de aangbrachte zonnepanelen en de aangebrachte dakisolatie is de boerderij bovendien energiezuinig in gebruik. De boerderij kent tevens een laadaansluiting voor een elektrische auto. Voor uw veiligheid en eigendommen zijn de boerderij en het omringende terrein voorzien van een alarmsysteem. Kortom, het is een plek waar historie en natuur in harmonie samenkomen en een plaats waar je in luxe en rust kunt vertoeven.
Indeling
U bereikt de boerderij met de aanwezige pont welke u zelf kunt bedienen. Tevens zijn er roeiboten (3 stuks) welke roulerend worden gebruikt indien de pont toevalligerwijze aan de andere oever ligt. Bij een bezichtiging is dit al een hele belevenis. Rustzoekers komen hier aan hun trekken. Eenmaal aangekomen bij de boerderij parkeert u de auto op het verharde buitenterrein of in de voormalige stal. Hier loopt u naar de officiele entree gelegen tussen het zomerhuis en de boerderij, waar een atrium is gebouwd van glazen wanden en toegangsdeur. U betreedt dan de boerderij middels de langsgevel en komt uit in de ontvangsthal met trappenhuis welke direct gesierd is door een fraaie gemetselde en gestucte openhaard. Hier bevinden zich een gezellige ontvangstruimte met zithoek, doorloop naar buitendeur aan de andere zijde van de boerderij alsmede trap naar de verdieping en de toegang tot de enorme woonkeuken met opkamer. Het voormalig melkhuis is in gebruik als de ouderslaapkamer met zicht op het water en de boomgaard en kent een zonnig terras aan de langszijde. De slaapkamer is voorzien van een en suite badkamer, met toilet, instapdouche, twee wastafels en een zitbad. Tevens is er een walk-in kleedruimte. Vanuit de slaapkamer loopt u middels een loopdeur het terras bereikbaar. Terug in de hal is er een deur naar de wasruimte alwaar tevens een groot lavet is geinstalleerd en een koelkast/vriezeropstelling is. De keuken is groot en voorzien van twee keukenopstellingen en een AGA fornuis met afzuigkap verdekt afgewerkt, welke geheel op zonneenergie zijn werk doet. De keuken is in boerenstijl en past geheel bij de woning. Natuurlijk is er een koelkast, vaatwasser, ijskast en meerdere gootstenen. De opkamer welke u bereikt middels een trapje van 7 treden is een heerlijke plek om een boek te lezen, muziek te luisteren of gewoon even lekker naar de omgeving te kijken. Er zit zelfs nog een originele bedstede in welke thans in gebruik is als favoriete speelplek van de kleinkinderen. Terug in de hal, en ter hoogte van de zithoek, is er een glazen deur welke naar de kaaskelder leidt. Dit gedeelte bestaat uit twee delen en bevindt zich onder de half verhoogde opkamer welke parallel aan de keuken is gesitueerd. De kelder is uitermate geschikt voor het bewaren van wijn, en het organiseren van proeverijen. Tegen over de kelder is het gastentoilet gesitueerd. Gaan we vanuit de hal naar de voormalige stallen dan komen we in de enorme woonkamer, welke zeer stijlvol is voorzien van houten delen op de vloeren afgewisseld met waalformaat klinkers, en harmonieus overgaat in de wanden en de openschouw. De lichttoetreding in het huis is bijzonder. Een grote glazen raampartij aan weerszijden omgeven door eveneens van hardglas gemaakte loopdeuren bieden een panoramisch uitzicht over de weilanden met de daar grazende koeien. Extra lichtinval is gecreeerd door de plaatsing van een beloopbare glazen doorkijk in het plafond naar de verdieping. Veel originele details zijn gelukkig zichtbaar gebleven en maken de belevenis hier te mogen wonen speciaal. Ondanks dat de boerderij een historisch bouwjaar heeft is door de renovatie het huis aangepast aan de eisen van deze tijd. De boerderij zelf heeft over de gehele begane grond een vloerverwarmingssysteem. Uitsluitend de slaapkamers op de BG en de verdieping zijn voorzien van radiatoren. Er is een grote Nefit ketel op de verdieping geplaatst met een hydrofoor drukverhoger zodat er op meerdere plekken tegelijkertijd kan worden gedoucht. Wanneer u buitenom de boerderij loopt dan valt op dat het metselwerk tot in detail gaaf is, er een mooie knip/snijvoeg is toegepast en het rieten dak zich in zeer goede staat van onderhoud bevindt.
Voorzieningen zijn alom aanwezig. Gas, elektra, krachtstroom, water
Vraagprijs
Type woning
Oppervlakte
Aantal kamers
