Poelweg 8, WARMOND

vraagprijs verkocht

Fotopresentatie:

Overzicht
Omschrijving
Videopresentatie
Foto's
Locatie

Overzicht:

Verkocht Beschrijving Luxe vrijstaande villa, gelegen in een kleinschalige villawijk in Warmond. De woning ligt in een zeer groene en kindvriendelijke omgeving, aan een pleintje. De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. De recente verbouwing heeft het woonhuis op een buitengewoon hoogwaardig niveau gebracht, waardoor het zich onderscheidt van de woningen in de directe

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:

Omschrijving:

Verkocht

Beschrijving

Luxe vrijstaande villa, gelegen in een kleinschalige villawijk in Warmond. De woning ligt in een zeer groene en kindvriendelijke omgeving, aan een pleintje.

De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. De recente verbouwing heeft het woonhuis op een buitengewoon hoogwaardig niveau gebracht, waardoor het zich onderscheidt van de woningen in de directe omgeving.

Het woonoppervlak bedraagt circa 230 m². De inhoud van het woonhuis is circa 650 m3. Rondom de villa is een fraaie tuin aangelegd met veel verlichting

Bijzonderheden

Ten aanzien van erfdienstbaarheden geldt slechts een instandhoudingsverplichting ten aanzien van gemetselde erfscheidingen tussen de naburige erven.
Ten tijde van de verbouwingswerkzaamheden in 2006/2007 zijn in het gehele huis leidingen gelegd voor databekabeling, muziekinstallatie, en videoapparatuur.
De woning heeft een computergestuurd verlichtingssysteem dat via het internet toegankelijk is en waarbij elk lichtpunt naar eigen inzicht is te programmeren. Dit geldt voor de gehele begane grond, de hal en de tuinverlichting.
De woonkamer heeft een ingebouwde bioscoopfaciliteit, waarbij een elektrisch uitrolbaar scherm dat onzichtbaar gemonteerd is uit het plafond kan zakken, en de projector is ingebouwd in de tegenoverliggende wand. De surround sound is deels ingebouwd in het plafond.
Het gehele huis is voorzien van een IP-netwerk bekabeling, waardoor alle elektronische apparatuur, waaronder meerdere televisies, in elke kamer op meerdere plekken eenvoudig zijn aan te sluiten.
Een multi-room muzieksysteem is ingebouwd in de woonkamer, de eetkamer, het kantoor, de twee badkamers en de hoofdslaapkamer.
Het huis heeft een beveiligingssysteem, met doorvermelding naar de alarmcentrale.
In een gangkast in de hal bevindt zich de uitgebreide elektronica die met afstandsbediening bedienbaar is.

Contactgegevens:

Conduct Vastgoed B.V.

Herenweg 96, 2361 EV Warmond
Langstraat 23, 2242 KJ Wassenaar
T. +31 (0)71 301 9121
E. info@conductvastgoed.com